Inwoners
155
Laatste jaar: 2025
Slagenweg 3
7788AB Anerveen • Overijssel
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
**Wonen in het groen op een droomplek: Slagenweg 3, Anerveen** Ben jij een levensgenieter, een dromer met plannen of gewoon op zoek naar veel ruimte en nóg meer mogelijkheden? Kom dan zeker eens kijken bij deze unieke villa aan de Slagenweg 3 in het rustige, landelijke Anerveen. Weg van de drukte, maar tóch lekker dichtbij Gramsbergen én de uitvalswegen. Hier kan het allemaal: relaxed buitenleven combineren met comfort, duurzaamheid en vrijheid. **Een huis met karakter en comfort** Met bouwjaar 2007 is dit huis lekker modern én duurzaam gebouwd – denk aan energielabel A+. Maar het voelt absoluut niet als zomaar een nieuwbouwwoning; het heeft namelijk karakter. De begane grond is bijvoorbeeld nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming dus koude voeten zijn hier verleden tijd. Voor ieder seizoen is het aangenaam vertoeven door het slimme aircosysteem waarmee je zowel heet zomers weer als Hollandse kou de baas bent. En let op: het dak, de muren én de vloer zijn geïsoleerd, én er liggen maar liefst 22 zonnepanelen (2020)! Energiekosten houd je hier dus mooi in toom. **Buitenleven zoals het bedoeld is** Sla de deuren open en stap de groene oase in. De tuin is rondom het huis aangelegd, zodat je altijd ergens een zonnig (of juist schaduwrijk) plekje vindt voor je koffie, een goed boek of samen borrelen met vrienden. Het perceel is maar liefst 2.505 m² groot: stel je de mogelijkheden voor! Overal zijn terrassen, hoekjes en paadjes, zodat je iedere dag een ander uitzicht hebt. En dan hebben we het nog niet gehad over het fantastische buitenverblijf. Of je nu droomt van een jacuzzi, een buitenkeuken, je eigen atelier of een yogastudio onder de sterrenhemel – hier kun je helemaal losgaan. Ook ideaal voor lange zomeravonden met goed gezelschap, vuurkorf erbij, drankje in je hand… wat wil je nog meer? **Grote vrijstaande dubbele garage: méér dan alleen opslag** Heb je altijd al een grote hobbyruimte willen hebben? Of ga je voor een klusruimte, een werkplaats, een gym, een mancave, een atelier…? De volledig geïsoleerde, dubbele garage biedt eindeloze opties, helemaal aangepast aan jouw wensen. Wees creatief! Je auto(’s) zullen vast blij zijn met zo’n riante overdekte plek, maar wie weet zet je er binnenkort je oldtimer, camper, boot of motor neer. **Stijlvol én praktisch wonen** Binnen vind je natuurlijk volop ruimte: een heerlijk lichte woonkamer, grote raampartijen met zicht op het groen, gezellige open keuken, nette slaapkamers en alles strak en sfeervol afgewerkt. De Nefit HR-ketel is nog maar pas geheel gereviseerd (2022). Alles wat je nodig hebt is aanwezig, je hoeft dus niet te klussen. Gewoon lekker verhuizen en genieten. **Ligging: buiten, maar toch overal dichtbij** Wonen aan de Slagenweg betekent rust en privacy. Geen files voor de deur of ergernis om parkeren: je woont mooi landelijk, maar binnen mum van tijd ben je in Gramsbergen of op een van de uitvalswegen die je naar de rest van het land brengen. Boodschappen, scholen, restaurants en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand te vinden. **Prachtige kansen: leef je mooiste leven** Samengevat? Deze villa aan de Slagenweg 3 is uniek en geeft je alle ruimte die je nodig hebt om te genieten, te ontspannen en plannen waar te maken. Of je nu groene vingers hebt, graag buiten barbecue’t, een verzamelaar bent, wilt thuiswerken of vrienden graag verwent met etentjes: alles kan, alles mag. Zie jij jezelf hier al zitten, met je voeten omhoog op een van de terrassen, omringd door groen en eindeloze rust? Kom snel kijken en laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf hoe bijzonder wonen op deze plek is. Ervaar het gevoel van vrijheid en ruimte. Welkom thuis! De indeling van deze vrijstaande villa met dubbele garage is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met o.a. meterkast, vide, garderoberuimte en toilet met fonteintje. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met erkers, openslaande tuindeuren en airco. De begane grond is tevens voorzien van ruime keuken, bijkeuken, slaapkamer begane grond en badkamer. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductie kookplaat met afzuigkap. De badkamer is uitgevoerd met douche, dubbele wastafelmeubel, hang toilet en designradiator. In de badkamer kan eenvoudig weer worden uitgevoerd met ligbad. Buitenom: Een ruime oprit, vrijstaande (geïsoleerde) dubbele garage met bijzonder veel mogelijkheden en zolderverdieping, meerdere parkeermogelijkheden, meerdere terrassen en een buitenkamer/veranda. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, inloopkast en stookruimte met o.a. wtw installatie. De badkamer is gerenoveerd in 2024 en voorzien van een wastafelmeubel, douche, toilet, designradiator en vloerverwarming. Middels vlizotrap bereikbare.. Tweede verdieping: Zolderberging. Kenmerken: - Bouwjaar 2007; - Perceeloppervlakte: ca. 2.505 m²; - Woonoppervlakte woning: ca. 198 m²; - Externe bergruimte: ca. 158 m²; Bijzonderheden zijn de vele mogelijkheden die zowel perceel als de woning met vrijstaande garage/hal bieden! Ben je nou zzp’er, heb je een eigen bedrijf? Of misschien ben je wel een kantoor-/ of praktijkruimte aan huis benodigd? Het kan hier allemaal! Wacht dan ook niet te lang? #belhoudel!
Hypotheek berekenen
€ 775.000
Kosten koper (geschat): € 17.350
2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 38.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 198 m²
- Perceeloppervlakte
- 2505 m²
- Inhoud
- 716 m³
- Externe bergruimte
- 158 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2007
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit Topline HR (gas gestookt, eigendom)
- Energielabel
- A+
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 4 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 08-08-2025
- Verkoopdatum
- 22-02-2026
Garage voorzieningen
Elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Airconditioning
- dakraam
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Anerveen
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Anerveen
Woon- en buurtcijfers in Anerveen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anerveen. In 2025 waren er 155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 530.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 530.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 38.300
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 155 |
| 2022 | 160 |
| 2023 | 160 |
| 2024 | 155 |
| 2025 | 155 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 377.000 |
| 2022 | EUR 415.000 |
| 2023 | EUR 443.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 530.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 30
0-15: 10
15-25: 25
25-45: 25
45-65: 65
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
40
Middelbaar
70
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
155
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
6
Vrijstaande woningen
50
Twee-onder-één-kap woningen
6
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
14
Label C
10
Label B
7
Label F
7
Label A
6
Label D
6
Label E
4
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.840 | 3.980 |
| 2021 | 2.140 | 4.190 |
| 2022 | 1.720 | 4.030 |
| 2023 | 1.400 | 3.740 |
| 2024 | 1.320 | 4.020 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.500
Koopwoning
Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.800
Appartement
Gas: 920 • Elektriciteit: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.200 • Elektriciteit: 4.960
Bedrijvigheid in Anerveen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anerveen.
Veelgestelde vragen over wonen in Anerveen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Anerveen?
Anerveen telt in 2025 ongeveer 155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Anerveen is in 2025 circa € 530.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anerveen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Anerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Anerveen?
In Anerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.
Meer woningen in Anerveen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Schansweg 26
7788AA Anerveen
€ 2.250.000 k.k.
€ 4.849/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 464 m²
- Perceeloppervlakte
- 14180 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Verkocht
Kalkwijk 10
7788AJ Anerveen
Prijs op aanvraag
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
