Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Weth J Tieckenstraat 25 D

6986BA Angerlo • Gelderland

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Weth J Tieckenstraat 25 D Angerlo
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wethouder Jan Tieckenstraat, een prachtige nieuwbouwwoning die in november 2024 is opgeleverd. Gelegen in een kleinschalig project waar de architect met zorg de landelijke omgeving heeft laten terugkomen in het ontwerp. Hier woon je niet alleen in stijl, maar ook in rust: de privacy in de achtertuin is opvallend groot. Uiteraard is er ook aan duurzaamheid gedacht. Met energielabel A+++, een (lucht)warmtepomp, vloerverwarming én -koeling door het hele huis en als kers op de taart 4 zonnepanelen woon je hier duurzaam, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en is daarmee uitermate geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort in combinatie met kwaliteit. Alles is strak afgewerkt, instapklaar en voorzien van moderne (luxe) gemakken. Dankzij de slimme indeling voelt de woning licht en ruim aan met voldoende leefruimte beneden en goed bemeten slaapkamers boven. Hier woon je nieuw en zorgeloos – precies zoals je het wilt. INDELING Begane grond: De entree van de woning brengt je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en biedt een fijne verbinding met de tuin via de tuindeur, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, luxe afgewerkt met moderne Etna apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Hier kook je prettig met een 4-pits inductieplaat en recirculatie afzuigkap. De gunmetal spoelbak met kraan maakt het geheel af. De gehele begane grond is strak afgewerkt met glasvliesbehang en voorzien van plavuizen in combinatie met vloerverwarming én -koeling wat zorgt voor ultiem wooncomfort. Ook de plafonds en kozijnen zijn bij oplevering netjes geschilderd. Aan alle details is gedacht. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy wat zorgt voor een rustige en intieme sfeer. De elektra is al aangelegd en de grote betontegels geven de tuin een moderne uitstraling. Verder is er een vrijstaande, houten berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en twee slaapkamers. De master-bedroom heeft praktische knieschotten voor extra opbergruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde zich onderscheidt door een prachtig raam tot op de grond. Dit zorgt voor veel licht en een vrij uitzicht. De badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping uit te breiden naar drie slaapkamers, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen die wat extra ruimte wensen. Verder is elke kamer voorzien van een aparte thermostaat voor de vloerverwarming en -koeling en is er gedacht aan praktische zaken zoals wandcontactdozen voor bijvoorbeeld het plaatsen van een televisie. De dakramen zijn voorzien van verduisterende gordijnen, zodat je het hele jaar door optimaal comfort hebt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar momenteel de warmtepompinstallatie en boiler zijn opgesteld. Deze ruimte biedt voldoende bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger, en biedt volop mogelijkheden om deze verdieping om te toveren tot een extra slaapkamer of werkruimte. OMGEVING Angerlo, een charmant en landelijk dorp in de gemeente Zevenaar, omgeven door natuur en het uitgestrekte landschap van de Liemers. Hier geniet je van rust en ruimte, met weidse uitzichten die de serene sfeer van het dorp versterken. Angerlo biedt een ideale mix van landelijke charme en praktische voorzieningen, waaronder een basisschool, een dorpshuis, sportverenigingen en een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. En voor de liefhebbers van het buitenleven is dit de perfecte locatie: met de IJssel en diverse natuurgebieden zoals de Veluwe om de hoek, is wandelen en fietsen hier een waar genoegen. Toch ben je binnen handbereik van de historische binnenstad van Doesburg, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en culturele hotspots. Dankzij de goede verbindingen met Arnhem, Doetinchem en Zutphen ben je ook snel op de uitvalswegen. Angerlo biedt een rustige, groene woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. KENMERKEN - Een modern ontwerp, passend bij het dorpse karakter - De perfecte gezinswoning - Twee slaapkamers maar eenvoudig drie of zelfs vier slaapkamers te creëren - Energiezuinig wonen met energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Lucht-water warmtepomp installatie (Ecodan) - 4 Zonnepanelen met omvormer welke is uit te breiden voor 8 zonnepanelen - Schilderwerk zowel binnen- als buiten vorig jaar geheel gedaan - Woningborg bouwgarantie van toepassing - Woonoppervlakte 102 m2 - Gebouwgebonden boutenruimte 0 m2 - Overige inpandige oppervlakte 0 m2 - Externe bergruimte 6 m2 - Inhoud 369 m3 - Perceeloppervlakte 108 m2 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6986

Google Maps

Geografisch overzicht Angerlo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Angerlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Angerlo. In 2026 waren er 1.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

1.540

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Angerlo
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485
2026 1.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Angerlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 190 15-25: 210 25-45: 275 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

148

Label A

145

Label D

94

Label B

81

Label G

74

Label A+++

42

Label F

31

Label E

10

Label A+

4

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Angerlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Angerlo
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Angerlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Angerlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Angerlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.