Direct naar de inhoud
Logo van Van Lierop Adviesgroep

Boermansweg 24

1761LL Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breezand

Fotogalerij

Boermansweg 24 Anna Paulowna
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met vrij uitzicht en loodsen van ruim 1.000 m²! Welkom bij deze charmante vrijstaande woning, schitterend gelegen in het buitengebied van Anna Paulowna. Aan de Boermansweg bieden wij deze landelijke locatie aan met maar liefst 1.000 m² aan multifunctionele schuren en een royaal perceel van 6.210 m². Hier geniet u van rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht over onder andere de kleurrijke bollenvelden. De bestemming is gedeeltelijk wonen. Het stuk grond links van de woning betreft namelijk bestemming agrarisch en is Skal gecertificeerd. Ideaal voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Binnen treft u een sfeervolle leefruimte en een functionele indeling. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de begane grond diverse mogelijkheden biedt tot modernisering of uitbreiding. Het platte dak is voorzien van twaalf zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Aan de woning vast bevindt zich een ruime veranda op het zuiden, die volledig afsluitbaar is. Een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van het buitenleven — of u nu lekker wilt ontspannen met een kop koffie, gasten wilt ontvangen of beschut wilt zitten tijdens koelere dagen. De zuid-ligging zorgt voor volop zonlicht en een aangename sfeer. Ondanks de landelijke ligging bevindt de woning zich op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen, waardoor u profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Deze bijzondere woning is beschikbaar voor een vraagprijs van € 750.000,- k.k. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige plek met eigen ogen ervaren! Indeling Begane grond Via de bijkeuken komt u de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, een apart toilet, de witgoedopstelling en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de linkerzijde ligt de keuken met aangrenzende woonkamer, een multifunctionele ruimte en de trapopgang naar boven. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. In de woonkamer zorgt de houthaard voor extra sfeer. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is tevens de veranda bereikbaar, die toegang geeft tot de schuren achter de woning en de zijtuin. Eerste verdieping Hier vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De royale tuin rondom de woning – met een totale perceelgrootte van 6.210 m² – biedt volop privacy en prachtige vergezichten. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u bijna de hele dag zon heeft. Een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - 12 zonnepanelen (360 kWh) - CV-ketel uit 2023 op propaantank (om te zetten naar aardgas) - Septictank aanwezig onder de veranda - Ruime afsluitbare veranda op het zuiden - Grote schuren van circa 1.000 m² - Ruim perceel van maar liefst 6.210 m² - Prachtige ligging aan de rand van Anna Paulowna - Gedeeltelijk woonbestemming - Recht van overpad wordt verleend voor perceel aan noordzijde - Ruimte voor een mantelzorg woning

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
6210 m²
Inhoud
3500 m³
Overige inpandige ruimte
1023 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.