Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Klaverblad 9

1761HA Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.626

Fotogalerij

Klaverblad 9 Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanaf prijs: € 475.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Aan een rustig woonhofje in Anna Paulowna ligt Klaverblad 9, een fijne twee-onder-één kap woning met garage, oprit en carport waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen. De woning valt direct op door de grote uitbouw aan de achterzijde, waardoor de leefruimte royaal aanvoelt. In de luxe keuken kook je onder een fraaie lichtstraat die zorgt voor extra daglicht en een open sfeer. Strak afgewerkte wanden en plafonds geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Er is een praktische bijkeuken. De luxe badkamer sluit perfect aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers en op zolder is bovendien een fijne werkruimte gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. Een royaal dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor verrassend veel extra ruimte en licht. Het huis scoort uitstekend op energiezuinigheid met een energielabel A++ door de 18 zonnepanelen en twee luchtwarmtepompen, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wonen. De omgeving is prettig en kindvriendelijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Helder, Alkmaar en de A7 zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: 1994, gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m²,  Inhoud ca. 501 m³.  Indeling:  Via de entree kom je in de hal met laminaatvloer, deels betegelde toiletruimte met fontein. De meterkast telt 11 groepen + krachtstroom + 3 x aardlekschakelaar. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met laminaatvloer, waar de grote ramen zorgen voor een aangename sfeer en prettig contact met de voortuin. Aan de achterzijde sluit de woonkeuken mooi aan op de leefruimte; een praktische plek om te koken en samen te komen. De woonkeuken is luxe uitgevoerd en beschikt onder andere over een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser, de quooker (ter overname), inclusief koud bruiswater functie, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. De keukenopstelling is afgewerkt met een composiet werkblad. Via openslaande deuren in de woonkeuken is de tuin bereikbaar die voldoende privacy biedt om in alle rust buiten te zitten. De voormalige garage is gesplitst in een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken vind je een aansluiting voor je wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en zowel een deur naar de berging als een deur naar de achtertuin. De begane grond, is behoudens de berging, voorzien van vloerverwarming.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de luxe badkamer, logisch ingedeeld en passend bij dagelijks gezinsgebruik. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer waarvan één met een Velux dakraam. In de volledig betegelde badkamer vind je volop comfort mede door de elektrische vloerverwarming, het ligbad, het dubbele wastafelmeubel, het tweede toilet en de inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, biedt extra ruimte die je flexibel kunt inzetten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier tref je een kastenwand met CV opstelling (Intergas combi HR 2013) en twee luchtwarmtepompen. De extra bergruimte is beschikbaar achter knieschotten. De extra ruimte is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.  De vierde slaapkamer vind je op deze verdieping met ook hier bergruimte achter knieschotten en een dakkapel.  Tuin: Buiten geniet je van een verzorgde tuin op het noordwesten waar je zowel zon als beschutting vindt; een prettige plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen. De tuin is bestraat maar heeft ook een gazon en een pergola en is voorzien van drainage. Een vorstvrije buitenkraan, een oprit en carport maken het compleet.  Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.