Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kleiweg 16

1761LA Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: NoordHollandswonen
Award: Beste Makelaar in Anna Paulowna

Fotogalerij

Kleiweg 16 Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van ruim 1.000 m², met vrij uitzicht over de landerijen en volop ruimte rondom de woning. Deze charmante vrijstaande woning is gelegen in het landelijke buitengebied van Anna Paulowna en biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende gebruiksmogelijkheden dankzij de grote schuur met garage en bergzolder. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is omringd door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Ligging en omgeving De woning ligt in een groene en landelijke omgeving aan de rand van Anna Paulowna. Hier woont u met volop privacy en uitzicht over uitgestrekte akkers. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, winkels, basisscholen, kinderopvang en het NS-station van Anna Paulowna op korte afstand bereikbaar. Ook steden als Schagen en Den Helder zijn vlot aan te rijden. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. Indeling begane grond Hoewel de achterdeur het meest wordt gebruikt, starten we bij de voordeur aan de voorzijde. Hier komt u binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Een houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte, inclusief een voorraad van circa 25 kuub haardhout. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt prachtig uitzicht over de landerijen. De opstelling is netjes en functioneel, voorzien van gespoten kastjes, kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, wasemkap en een hoge kastenwand met koel-vriescombinatie. In de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich de achterdeur, de betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Indeling eerste verdieping Overloop met dakkapel en toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt een tweede volwaardige slaapkamer met vlizotrap naar de bergzolder. De derde slaapkamer is compact en ideaal als werkkamer. Op deze verdieping is ook een separate toiletruimte met wastafel aanwezig. Indeling tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De zolder biedt veel extra bergruimte. Tuin De tuin rondom is onder toezicht van een hovenier fraai aangelegd met gazon, bomen, struiken en meerdere terrassen. Dankzij de grootte van het perceel is er altijd wel een plek in de zon of juist uit de wind. Aan de zijkant van het perceel leidt een brede oprit naar de schuur achter op het erf. Hier is plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Schuur en garage De riante vrijstaande schuur bestaat uit twee gedeelten. Rechts een garage met elektrische garagedeur en links een multifunctionele ruimte met loopdeur, geïsoleerde gevels en plafond. Via een vaste trap is een ruime bergzolder bereikbaar. Deze schuur is uitermate geschikt als werkruimte, opslag, hobbyruimte of voor een bedrijf aan huis. Hoogtepunten van de woning * Vrijstaande woning op royaal perceel van ruim 1.000 m² * Gelegen in het buitengebied met vrij uitzicht over de landerijen * Goed onderhouden woning met o.a. vloerverwarming (woonkamer, hal en keuken) * Drie slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding op de zolder * Bijkeuken, badkamer en extra toilet op verdieping * Sfeervolle woonkamer met houtkachel en erker * Riante schuur met garage, geïsoleerde ruimte en bergzolder * Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Fraai aangelegde tuin met veel groen en privacy * Goede ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen Bent u op zoek naar rust, ruimte én vrijheid? Dan is deze vrijstaande woning met royale schuur en prachtig uitzicht wellicht precies wat u zoekt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u de mogelijkheden graag zien. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming (woonkamer, keuken en hal voorzijde) en radiatoren, combiketel Intergas, eigendom geïnstalleerd in 2020. Meterkast: 6 x 230 V groepen, 1 x krachtstroomgroep, 1 x kookgroep )(voorbereid), 1x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 8 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021, jaarlijkse opbrengst ca. 2.800 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met plaatfundering op zand, geïsoleerde betonnen systeemvloer, metselwerk spouwmuren met gasbeton binnenblad en deels geïsoleerde voorzetwand (t.p.v. oostgevel), buitenzijde gevels gestuuct met witte betonmortel. Houten etage- en zoldervloeren. Zoldervloer is geïsoleerd. Zadeldak met geëmailleerde dakpannen. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas (2 kleine klapraampjes met enkel glas). De aanbouw heeft een betonnen vloer op zand gestort. Metselwerk spouwmuren. Plat houten dak met isolatie en bitumen dakbedekking. De schuur heeft een betonvloer op zand gestort met betonnen randfundering. Metselwerk trasraam en geïsoleerde damwandprofiel gevels. Houten zoldervloer. Zadeldak damwandprofiel en isolatie t.p.v. hobbyruimte.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.