Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Molenvaart 233

1761AE Anna Paulowna • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Anna Paulowna

Fotogalerij

Molenvaart 233 Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage en energielabel B op een royaal perceel van 780 m² aan de Molenvaart in Anna Paulowna. Hier woont u aan de rustige zijde van de vaart met vrij uitzicht over de polder en een zonnige tuin op het zuiden. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer boven is dit een woning die zowel voor gezinnen als voor senioren zeer geschikt is. Ligging en omgeving De Molenvaart staat bekend om haar vrije ligging en weidse uitzichten. U woont hier landelijk, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Ook het station en uitvalswegen richting Schagen en Den Helder zijn goed bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling begane grond Via de voortuin bereikt u de entree met plavuizenvloer, meterkast, toilet en open trapopgang. Het toilet is betegeld tot circa 1,5 meter en voorzien van een closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval, een laminaatvloer en een schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de tuin en de polder daarachter. De woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een hoekopstelling met kunststof werkblad, dubbele RVS spoelbak, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. De keuken is desgewenst bij de woonkamer te betrekken zodat een open woonkeuken te realiseren is. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed, een wasbak en de opstelling van de cv-ketel. Indeling eerste verdieping Ruime overloop met vide en vlizotrap naar de bergzolder. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van daglicht en veel bergruimte achter de knieschotten. De tweede compacte badkamer is ingericht met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Indeling tweede verdieping De vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt veel praktische bergruimte. Garage Inpandige garage met betonvloer, radiator, stalen kanteldeur met aparte loopdeur en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een kelderkast aanwezig. De garage is goed geïsoleerd en biedt ruimte voor een auto of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is diep en groen ingericht met gazon, beplanting, terrassen en een groot veld dat perfect kan dienen als moestuin, sportveldje of diergaarde. Er is een achterom aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Op het perceel staat tevens een broeikas (bouwjaar 1995). Bijzonderheden - Vrij uitzicht over de polder - Energielabel B - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Totaal vier slaapkamers en twee badkamers - Grote tuin op het zuiden - Inpandige garage en ruime oprit Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, privacy en een prachtige ligging aan de Molenvaart? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u deze woning graag van binnen en buiten zien.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
505 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.