Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenvaart 58

1761AK Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.130

Fotogalerij

Molenvaart 58 Anna Paulowna
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik! Op een royaal en diep perceel ligt deze uitgebouwde woning waarin de charme van vroeger en authentieke details prachtig samengaan met modern wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en in 2024 uitgerust met negen zonnepanelen (met micro-omvormers), wat zorgt voor een energiezuinig wooncomfort. Ook is in 2024 buitenom al het schilderwerk gedaan en in 2025 is er een nieuwe markies geplaatst. Binnen tref je onder andere een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen relatief eenvoudig te realiseren is. Op de eerste verdieping liggen daarnaast nog drie slaapkamers en een kantoor. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, waardoor het in ieder seizoen een heerlijke plek is om te vertoeven. De vrije ligging zorgt voor veel privacy, terwijl de royale schuur volop ruimte biedt voor opslag, fietsen of hobby’s. Aan de achterzijde kijk je uit over het uitgestrekte natuurgebied Kruiszwin, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn — met het winkelcentrum op loopafstand en het NS-station op korte fietsafstand. De woning is gesitueerd aan de stille zijde van de Molenvaart in een fijne en kinderrijke buurt. Bouwjaar: ca. 1910, gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m², externe bergruimte ca. 37 m², inhoud ca. 392 m³ en perceeloppervlakte 738 m².   Indeling: Via de zij-entree stap je binnen in een keurige hal met vloertegels, waar zich de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset bevinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante woonkeuken: een heerlijke ruimte om te koken, tafelen en samen te zijn. De keukenopstelling uit 2017 bestaat uit een praktische U-vorm met een donker granieten werkblad en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt de tegenovergelegen kastenwand volop bergruimte en plaats aan de combi-oven en koel-/vriescombinatie — ideaal voor de fanatieke thuiskok. Aan de andere zijde van de hal geven karakteristieke en suite deuren toegang tot de gezellige woonkamer. Hier komen de houten vloer, het balkenplafond en de openslaande deuren naar de tuin mooi samen, waardoor de ruimte een warm en authentiek karakter krijgt. Op de begane grond bevindt zich tevens de nette badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. In een kastenwand zijn de CV-ketel (Remeha Combi HR, 2022), de verdeler van de vloerverwarming en de wasmachineaansluiting netjes uit het zicht geplaatst. De meterkast beschikt over 10 groepen en krachtstroom.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en het kantoor en op de vloer liggen houten vloerdelen die naadloos doorlopen naar alle vertrekken. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een kastenwand en wastafel. In een slaapkamer en het kantoor zorgen Velux dakramen voor de gewenste lichtinval en de slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de royale tuin.   Tuin: Wat een tuin! Een tuin met een diepte van bijna 100 meter komt niet vaak beschikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft door de diepte van het perceel volop zonuren. Direct achter de woning tref je een zonneterras, sierbestrating, borders met beplanting en een grote schuur. Deze is ingedeeld in twee compartimenten, biedt veel bergruimte en heeft een overkapping. Daarachter vind je een groot gazon met een schitterend vrij uitzicht over het natuurgebied. Het huis ligt aan de stille zijde van de Molenvaart wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
738 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.