Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Schagen OG

Nachtegaallaan 19

1761WG Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.160

Fotogalerij

Nachtegaallaan 19 Anna Paulowna
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: de aangegeven vraagprijs is een bieden vanaf prijs Ideaal voor gezinnen! Fijne gezinswoning die met je mee kan groeien! **ENGLISH TEXT BELOW** Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een ruime tussenwoning met veel lichtinval, een diepe tuin op het oosten, 4 slaapkamers én uitbreidingspotentieel! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buitenwijk van Anna Paulowna, treffen we deze fijne eengezinswoning. Parkeer je auto(‘s) op de oprit, kom binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning. Beneden vinden we de zonnige doorzonwoonkamer met open keuken (die bovendien nog prima uitgebouwd zou kunnen worden aan de tuinzijde!), boven zijn er de wasruimte, badkamer en in totaal 4 slaapkamers te vinden. Aangezien de zolder beschikt over 2 grote dakkapellen, is de realisatie van een 5e slaapkamer ook heel goed mogelijk. Deze woning is dan ook een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis dat je met jou en jouw groeiende gezin kunt laten meegroeien. Is dit wat jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: Deze eengezinswoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk met meerdere basisscholen en veilige speelplekken op loopafstand van de woning. De wijk is ruim opgezet en er is veel ruimte voor groen en slootjes. De dichtstbijzijnde supermarkt vind je al op 5 minuten fietsafstand in een uitgebreid winkelcentrum. Het station van Anna Paulowna is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en vanaf daar zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Den Helder (11 minuten), Alkmaar (25 minuten) en Schagen (7 minuten). Ook zijn de uitvalswegen (N249) uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit (parkeerplek voor 2 auto’s), komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet, trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trap/voorraadkast en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en is afgewerkt met een tegelvloer. Een achterdeur biedt toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is voorzien inbouwapparatuur van AEG: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers – alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan 1 met inbouwwandkast – en de badkamer met inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met aldaar de zeer ruime 4e slaapkamer en een aparte wasruimte. Met een simpele herindeling kan je hier gemakkelijk een extra slaapkamer realiseren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door enkele groene borders. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit voor 2 auto’s. Kenmerken van de woning: • Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, realisatie van 5e slaapkamer is mogelijk • Geschilderd in 2024 • Nieuwe meterkast • Onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin op het oosten • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Energielabel: onbekend • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH TEXT ** PLEASE NOTE: the asking price is a starting price. Ideal for families! Lovely family home that can grow with you! New for sale we may offer: a spacious terraced house with lots of natural light, a deep east-facing garden, 4 bedrooms and potential to expand! Located in a quiet and child-friendly suburb of Anna Paulowna, we find this great family home. Park your car(s) on the private driveway, come on in and be surprised by the great atmosphere of this house. Downstairs, we find the sunny living room with an open kitchen (which could also be extended on the garden side!), upstairs there is a laundry room, bathroom and a total of 4 bedrooms. Since the attic has 2 large dormer windows, it would also be possible to create a 5th bedroom. This property is therefore an ideal place for those looking for a comfortable family home that you can let grow with you and your growing family. Is this what you are looking for? Then contact us soon to schedule a viewing! About the location and neighbourhood: This single-family house is located in a very child-friendly and quiet neighborhood with several primary schools and safe playgrounds within walking distance of the house. The neighbourhood has a spacious lay-out and there is plenty of room for greenery and ditches. The nearest supermarket can be found at 5 minutes' of cycling distance in an extensive shopping centre. The railway station of Anna Paulowna can be reached within 5 minutes by bike from which there are good train connections towards e.g. Den Helder (11 minutes), Alkmaar (25 minutes) and Schagen (7 minutes). The arterial roads (N249) are also easily accessible. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with driveway (parking space for 2 cars), we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hallway with wardrobe, meter closet, guest toilet, staircase to the first floor, a convenient cupboard under the stairs and access to the light-filled living room with an open kitchen. The living room stretches along the entire lenghth of the house, enjoys plenty of natural light and is finished with a tiled floor. A back door provides access to the garden. The open-plan kitchen is located at the garden side of the house and features built-in appliances from AEG: an induction hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher. First floor: Via the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor. On this floor, we find 3 spacious bedrooms - all with a laminate floor - and the bathroom with recessed spotlights, second toilet, a washbasin with vanity unit, bath tub and walk-in shower. Second floor: There is a fixed staircase to the second floor, where you will find the very spacious 4th bedroom and a separate laundry room. With a simple remodelling, you could easily create an extra bedroom here. Garden: The low-maintenance back garden faces east and features a large tiled terrace surrounded by some green borders. At the back of the garden stands a handy stone shed which is equipped with electricity. An ideal place to store your (electric) bike after entering the garden through the back. Parking: Parking for 2 cars is available on the private driveway. Property features: • Spacious family home with 4 bedrooms, realising a 5th bedroom is possible • Painted in 2024 • New meter closet • Low-maintenance and deep garden facing east • Parking on the property for 2 cars • Child-friendly neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity • Energy label: unknown • Full ownership Particulars: - The following clauses are applicable: an age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house). The text of these clauses can be requested from our office in advance. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit TrendLine HRC30/CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.