Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Nieuweweg 42

1761EH Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties
Award: Beste Makelaar in Anna Paulowna

Fotogalerij

Nieuweweg 42 Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aan de Nieuweweg in Anna Paulowna. Een huis met karakter, warme kleuren en verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele extra kamer op de begane grond zijn hier zelfs vijf slaapkamers mogelijk. Een ideaal familiehuis met een eigen oprit en een zonnige achtertuin op het westen. Ligging en omgeving De Nieuweweg is een prettige en centrale locatie in Anna Paulowna. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Den Helder en Schagen zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond Via de zijentree komt u binnen in de centrale hal, van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een grote aangebouwde erker. Veel lichtinval, warme kleuren en een karakteristiek balkenplafond geven deze ruimte een prettige en huiselijke uitstraling. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een hoekopstelling met zwarte frontjes en een houtlook werkblad. Twee glas-in-loodramen zorgen voor een speels detail. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. De trapkast, met daarin de meterkast, biedt extra ruimte voor proviand. Via de centrale hal met trapopgang en nette toiletruimte komt u in een verrassende extra woonruimte aan de achterzijde. Deze multifunctionele ruimte is enkele jaren geleden gerealiseerd en leent zich uitstekend als tweede woonkamer, slaapkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. In een vaste kast zijn de cv-ketel en de witgoedaansluitingen geplaatst. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping is opvallend ruim en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één compact maar praktisch. De overige drie slaapkamers zijn ieder anders van indeling en bieden voldoende ruimte voor een groot gezin. De badkamer is centraal gelegen, volledig betegeld en ingericht met een groot hoekbad met douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een ruime oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon. De tuin is ingericht met gazon, meerdere terrassen en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met vliering, ideaal voor opslag, fietsen en hobby’s. Hoogtepunten van de woning * Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning * Karakteristieke details zoals erker, balkenplafond en glas-in-lood * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Extra multifunctionele ruimte op de begane grond * Mogelijkheid tot vijf slaapkamers * Vloerverwarming in de extra leefruimte * Ruime oprit op eigen terrein * Zonnige achtertuin op het westen * Houten berging met vliering * Centrale ligging in Anna Paulowna Zoekt u een karaktervolle woning met veel ruimte en een warme uitstraling? Dan is deze jaren ’30 woning aan de Nieuweweg zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak. INSTALLATIES Meterkast met 11 230-voltgroepen met aardlekschakelaars. Glasvezel is aangelegd in de straat, nog niet in de woning. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel met radiatoren en vloerverwarming (begane grond uitbouw). De CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) betreft een huurketel. Koper kan er voor kiezen om het huurcontract over te nemen (ca. € 40,- per maand), de ketel te laten verwijderen (ca. € 405,-) of om de ketel af te kopen (ca. € 1.726,-). BOUWAARD en ISOLATIE Voorzijde: Traditioneel gebouwde woning met houten vloeren, spouwmuren en een pannen gedekt zadeldak. Rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas. Achterzijde: het aangebouwde gedeelte van de woning heeft een betonnen vloer met vloerverwarming, houten etagevloer, houtskeletbouw gevels met isolatie en een geïsoleerd dak, deels met pannen en deels met bitumen gedekt. De aanbouw is volledig geïsoleerd en eveneens voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.