Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Nieuweweg 5

1761EC Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Nieuweweg 5 Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met moderne luxe in het hart van Anna Paulowna Dit is een woning waar ambacht, comfort en stijl samenkomen. Deze vrijstaande woning is door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt, met behoud van karaktervolle elementen die het huis een warme en huiselijke uitstraling geven. Elk detail, van de robuuste houten balken tot de sfeervolle raampartijen, ademt kwaliteit en aandacht. De woning biedt veel leefruimte en diverse praktische bijruimtes. Daarnaast beschikt u over een multifunctionele garage/werkplaats, waardoor dit huis geschikt is voor uiteenlopende woon- en werkcombinaties. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om een aan-huis-gebonden beroep uit te oefenen of een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning: hier vindt u de ruimte en flexibiliteit. Kom binnen Stap binnen in de lichte hal, waar de combinatie van natuurlijke materialen en moderne afwerking u meteen welkom heet. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, een sfeervolle ruimte waar houten draagbalken en grote ramen zorgen voor een landelijke en warme sfeer. De natuurstenen vloer met vloerverwarming geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar zorgt ook voor extra wooncomfort in elk seizoen. De leefkeuken is het kloppend hart van deze woning. Uitgevoerd met eikenhouten kastfronten, een stijlvol donker granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur, is dit een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Het landelijke karakter wordt versterkt door de houten wandafwerking in een frisse, zachte kleurstelling. Aan de ruime eettafel is alle plaats voor gezellige diners, terwijl openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met het terras en de tuin. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot verschillende bergruimtes en de ruime garage/werkplaats. Deze ruimte is momenteel ingericht als timmerwerkplaats, maar biedt talloze mogelijkheden: van hobbymatig gebruik tot een atelier of praktijkruimte. Via de eikenhouten trap bereiken we de eerste verdieping waar zich meerdere slaapkamers bevinden/ elk met een eigen sfeer en veel daglicht. De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht, met onder andere een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vliering, te bereiken door een vlizotrap, is een ideale locatie voor het opbergen van uw spullen. Buiten De tuin is een groen paradijs voor tuinliefhebbers en een veilige speelplek voor kinderen. Op het terras aan de achterkant van de woning, kunt u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat genieten van buiten eten, borrels en ontspannen momenten. De tuin is aangelegd met een combinatie van strak gazon, bloeiende borders en volgroeide beplanting die elk seizoen een ander kleurenspel biedt. Hier ervaart u de luxe van ruimte en rust, midden in het dorp. Omgeving Anna Paulowna is een levendig dorp in de kop van Noord-Holland, bekend om zijn kleurrijke bollenvelden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers liggen strand en water op fietsafstand. Bovendien bent u via de N249 en de N99 uitstekend verbonden met steden als Den Helder, Schagen, Hoorn. Het NS-station, op loopafstand, zorgt tevens voor een goede bereikbaarheid. Mogelijkheden De ruime inpandige schuur biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kan, een deel van, de schuur worden ingericht als aan-huis-verbonden bedrijf of beroep, zoals een kantoor, atelier, kapsalon of andere kleinschalige onderneming. Ook voor wie droomt van een Bed & Breakfast zijn er kansen: hobbymatig gebruik van de bestaande gebouwen voor maximaal vier gasten is toegestaan, zolang er geen eigen kookgelegenheid aanwezig is en parkeren op eigen terrein plaatsvindt. Daarnaast biedt de schuur potentie voor transformatie tot appartement of mantelzorgwoning, mits dit binnen de bestaande bouwmogelijkheden past en aansluit bij het gemeentelijk beleid voor woningsplitsing. Voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
1130 m²
Inhoud
1456 m³
Overige inpandige ruimte
186 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag TY36E00H (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.