Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Noordkaap 7

1761HW Anna Paulowna • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Noordkaap 7 Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk familiehuis! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Anna Paulowna vindt u deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 500 m². Een plek waar wonen voelt als thuiskomen: ruim van opzet, prettig licht en volledig ingericht voor een comfortabel gezinsleven! De woning is praktisch én doordacht ingedeeld, met onder andere vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een fijne woonkamer die in directe verbinding staat met de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en versterken het gevoel van openheid, terwijl de tuin rondom en de veranda uitnodigen om elk moment van de dag buiten te zijn.. Kom binnen De woonkamer is ruim van opzet en aangenaam licht dankzij de vele raampartijen. De schuifpui zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte vormt. De keuken is functioneel ingericht en heeft van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en gaskookplaat. Daarnaast beschikt u hier over een handige voorraadkast. Vanuit de keuken bereikt u tevens de inpandige garage, een praktische en volledig geïsoleerde ruimte met elektra. De perfecte plek voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra bergruimte. Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers, allen voorzien van draai-kiepramen met hor en een prettige lichtinval. De master bedroom beschikt over een walk in closet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met vaste wasrekken, ideaal voor het drogen van uw was en het creëren van extra gemak in het dagelijks gebruik. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een ruime douche, toilet en een dubbele wastafel. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap en biedt extra bergruimte. Buiten De tuin rondom de woning is een ware verrassing. Aan de achterzijde ligt een prachtig, groen perceel met diverse terrassen, een overkapping met elektra en een berging. De veranda vormt een sfeervolle buitenkamer en is een ideale plek voor borrels en barbecues. De berging is een ideale ruimte voor het opstallen van uw tuingereedschap. Doordat de tuin rondom de woning is gelegen, geniet u hier de gehele dag van de zon. De tuin is goed onderhouden en voorzien van diverse beplating die zich door het jaar heen laten zien. Omgeving Anna Paulowna staat bekend om zijn levendige dorpshart en ligt in de kop van Noord-Holland, bekend om zijn kleurrijke bollenvelden. Jaarlijks vormen de Bloemendagen een levendig hoogtepunt en brengt het dorp samen. Het dagelijks gemak is hier vanzelfsprekend. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Voor wie van natuur en buitenleven houdt, liggen zowel strand als water op comfortabele fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N249 en N99 zijn steden als Den Helder, Schagen en Hoorn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zorgt het NS-station, op loopafstand, voor een directe en praktische verbinding met de rest van de regio. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompackt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.