Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Schagen OG

Rembrandtlaan 14

1761WS Anna Paulowna • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.242

Fotogalerij

Rembrandtlaan 14 Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEEKAPPER - MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND - ENERGIELABEL A++ - INPANDIGE BERGING/GARAGE - EIGEN OPRIT - ZONNEPANELEN Let op! De vraagprijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Dit betekent dat biedingen boven deze prijs door verkopers in overweging worden genomen. **ENGLISH TEXT BELOW** Aan een rustige straat in Anna Paulowna staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning die direct een fijne indruk achterlaat. Alles klopt hier: de ruimte, de afwerking en de manier waarop binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. Dankzij de uitbouw is er beneden een royale leefruimte ontstaan, terwijl boven de indeling praktisch en overzichtelijk is gebleven. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en dat zie je terug in de afwerking en het comfortniveau. Met een energielabel A++ en zonnepanelen ben je bovendien voorbereid op de toekomst. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen en woonplezier. Denk aan een ruime keukenopstelling waar koken en contact houden met elkaar vanzelf gaat, meerdere slaapkamers die flexibel in te richten zijn en een tuin waar je zowel kunt ontspannen als gezellig buiten kunt zitten. Ook de inpandige berging/garage en eigen oprit zorgen voor net dat beetje extra gemak. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de leefruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van een brede raampartij, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. De ruimte is strak afgewerkt en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is de gehele leefruimte voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de keuken en eetruimte royaal zijn opgezet. Het kookeiland, met ontbijtbar, vormt een centraal element en zorgt ervoor dat je tijdens het koken in contact blijft met de rest van de ruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en grote koelkast en grote vrieskast). Openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit een tussenhal, met witgoedopstelling, zijn tevens de inpandige berging/garage en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en zijn direct bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en opbergruimte. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als ruime zolderverdieping en de geplaatste dakkapel heft een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. De schuine kap zorgt voor een knusse sfeer, terwijl de aanwezige bergruimte achter de knieschotten praktisch is voor het opbergen van spullen. Ook op de overloop is extra kastruimte aanwezig. Deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende visgraatvloer, flexibel in gebruik en kan bijvoorbeeld ook dienen als werkruimte of hobbykamer. Buiten/parkeren De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een zithoek en om te spelen. Aan de voorzijde is ook een ruime omheinde tuin gerealiseerd, waardoor je altijd een plekje in de zon kunt vinden. De aanwezige berging biedt praktische opbergruimte. Je beschikt tevens over een eigen oprit waar plek is voor 2 auto's, waardoor parkeren altijd eenvoudig is. Buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Anna Paulowna. In de directe omgeving vind je scholen, een gezondheidscentrum, bibliotheek, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Anna Paulowna is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Het NS station is op loopafstand en het strand en de natuur zijn tevens binnen handbereik! Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende plaatsen is goed, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen dichtbij. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 128 m² • Perceeloppervlakte: 230 m² • Bouwjaar: 1983 • Energielabel A++ • Voorzien van zonnepanelen • Verwarming door middel van een hybride warmtepomp • Uitgebouwde begane grond • Moderne keuken met kookeiland • Inpandige berging/garage • Eigen oprit • Vier slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin Afsluiting Een woning waar ruimte, comfort en afwerking elkaar versterken en waar je zonder zorgen kunt intrekken. Plan een bezichtiging en kom kijken naar jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. **ENGLISH** EXTENDED SEMI-DETACHED HOUSE – MODERN KITCHEN WITH COOKING ISLAND – ENERGY LABEL A++ – INTEGRATED STORAGE/GARAGE – PRIVATE DRIVEWAY – SOLAR PANELS Please note! The asking price is a “starting bid” price. This means that sellers will consider bids above this price. Located on a quiet street in Anna Paulowna, this well-maintained semi-detached house immediately leaves a positive impression. Everything is just right here: the space, the finishing, and the way the indoor and outdoor areas connect seamlessly. Thanks to the extension, a spacious living area has been created on the ground floor, while the upper floors maintain a practical and well-organized layout. The house has been well maintained in recent years, which is clearly reflected in the level of finishing and comfort. With an energy label A++ and solar panels, you are also well prepared for the future. What makes this home especially attractive is the combination of practical features and living comfort. Think of a spacious kitchen layout where cooking and socializing go hand in hand, multiple bedrooms that can be flexibly arranged, and a garden where you can both relax and enjoy outdoor living. The integrated storage/garage and private driveway add extra convenience. Ground floor Upon entering, you arrive in the hallway with a toilet, staircase, storage cupboard under the stairs, and access to the living area. The living room is located at the front and benefits from large windows that allow plenty of natural light. The space is neatly finished and offers ample room for a comfortable seating area. At the rear, the home has been extended, creating a generous kitchen and dining area. The cooking island, with breakfast bar, forms the central feature and allows you to stay connected with the rest of the room while cooking. The kitchen is modern and equipped with built-in appliances (induction hob with integrated extractor, double combi oven, dishwasher, Quooker, and fridge-freezer combination). French doors connect the indoors with the garden and provide pleasant natural light. From an intermediate hallway, with a concealed laundry setup, you also have access to the integrated garage and the backyard. First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. All rooms enjoy good natural light and are neatly finished, making them immediately suitable as bedrooms, offices, or children's rooms. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, vanity unit, and storage space. A window provides natural ventilation and daylight, making the space especially pleasant. Second floor The second floor is arranged as a spacious attic with a fourth bedroom. The sloped roof creates a cozy atmosphere, while storage space behind the knee walls offers practical storage options. Additional cupboard space is available on the landing. This floor is finished with a continuous herringbone floor and can also be used as a workspace or hobby room. Outdoor space / parking The backyard is low-maintenance and offers space for seating and play. At the front, there is also a generously enclosed garden, so you can always find a sunny spot. A storage shed provides practical storage space. You also benefit from a private driveway, making parking easy at all times. Neighborhood The house is located in a quiet and child-friendly residential neighborhood in Anna Paulowna. In the immediate vicinity, you’ll find schools, a health center, a library, sports facilities, and shops for your daily groceries. The center of Anna Paulowna is just a few minutes away, whether by bike or car. The train station is within walking distance, and the beach and nature are also right at your doorstep! Access to major roads and surrounding towns is also excellent, allowing you to enjoy a peaceful lifestyle with all amenities nearby. Key features • Semi-detached home • Living area: 128 m² • Lot size: 230 m² • Year built: 1983 • Energy rating A++ • Equipped with solar panels • Heating via a hybrid heat pump • Expanded ground floor • Modern kitchen with cooking island • Indoor storage room/garage • Private driveway • Four bedrooms • Low-maintenance front and back yards Conclusion A home where space, comfort, and finishing come together, allowing you to move in without worries. Schedule a viewing and come see your new home. Particulars: • The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house).

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
498 mÂł
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.