Direct naar de inhoud
Logo van MooiWonen Makelaars

Spijkerboorsdijk 7

9468TB Annen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Annen

Fotogalerij

Spijkerboorsdijk 7 Annen
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karaktervolle woonboerderij op een unieke locatie aan de rand van het sfeervolle Annen, met bijna 1 hectare eigen grond én de optie tot uitbreiding naar maar liefst 48.730 m²! Vlak buiten het sfeervolle Drentse dorp Annen bevindt zich deze vrijstaande, karakteristieke woonboerderij uit 1907. Deze woning combineert historische charme met hedendaags comfort en duurzame voorzieningen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 9.915 m², omringd door eigen land en vrij uitzicht, biedt dit object volop ruimte, vrijheid én mogelijkheden. Naast de woonboerderij bestaat het geheel uit diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaande stenen schuur met zeven paardenboxen, een tweede vrijstaande schuur, een overkapping en een verlichte paardenbak – ideaal voor paardenliefhebbers of voor wie op zoek is naar ruimte voor hobby’s, werk of agrarisch gebruik. De bestemming is deels wonen en deels agrarisch, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Duurzaam en gasloos wonen Deze woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels een duurzame pellet-biomassaketel. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen geplaatst en is het voorhuis voorzien van HR+++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een comfortabel binnenklimaat. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree komt u in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het separate toilet en de meterkast. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de omliggende tuin en landerijen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale slaapkamer en een nette, volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – perfect voor gelijkvloers wonen. Verder beschikt deze verdieping over een studeer-/slaapkamer en een praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Via de hal bereikt u tevens “de deel”, met een oppervlak van circa 116 m². Deze ruimte is ook van buitenaf toegankelijk via een vaste deur of een sectionaaldeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een ruime bergzolder. Deze biedt volop extra opslagruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping fungeert als bergzolder en is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin die volop privacy en vrijheid biedt. In de tuin vindt u een deels overdekte zitplek met authentieke uitstraling. Dankzij de combinatie van open en beschutte gedeelten is dit een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achter de boerderij is bovendien een tweede zitplek gecreëerd, verscholen tussen het groen. Het ruime perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor natuurliefhebbers, paardenhouders of mensen met buitenhobby’s. De verlichte paardenbak en de aanwezige stallen maken het object uitermate geschikt voor het houden van paarden. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, direct naast de woning. Kenmerken: - Mogelijkheid om meer grond bij te kopen; - Energielabel A; - 26 zonnepanelen; - Zeven paardenboxen; - Volledig gasloos; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Aardbevingsschade geclaimd; - SNN-subsidie benut. Over Annen Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink (op loopafstand) worden jaarlijks diverse activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen kun je terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren, die uitstekend bereikbaar zijn met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Tot slot is er volop natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst aan de Staatsbossen en diverse natuurgebieden, en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied. Benieuwd naar het comfort, de ruimte én de sfeer van deze bijzondere woonboerderij? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze plek te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Perceeloppervlakte
9915 m²
Inhoud
2186 m³
Overige inpandige ruimte
273 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9468

Google Maps

Locatie van Annen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Annen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Annen. In 2025 waren er 3.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

3.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Annen
Jaar Inwoners
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Annen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

332

Label B

331

Label D

198

Label G

120

Label F

95

Label E

62

Label A+

16

Label A++

13

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Annen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Annen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Annen.

Veelgestelde vragen over wonen in Annen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer woningen in Annen

Bekijk meer woningen in deze plaats.