Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Zuidlaarderweg 53

9468AC Annen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Zuidlaarderweg 53 Annen
Foto 108
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een groene en gemoedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een slaap- en badkamer op de begane grond, dat is precies wat deze karakteristieke woning uit 1938 te bieden heeft. In het dorp vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is er volop natuur in de omgeving, zoals het Zuidlaardermeer en meerdere wandel- en fietsroutes in de Drentse bossen. Grote plaatsen als Groningen en Assen zijn snel bereikbaar, waardoor zowel rust als stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn. INDELING Kelder: vanuit de hal van de woning toegang tot vier kelderruimtes van ca. 11,8 m², 17,5 m², 14,3 m² en 10,4 m² in totaal ca. 54 m². In de kelder ruimte van 14,3 m² is ook de opstelling van de CV ketel. Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer ca. 42 m² met aangrenzende eetkamer en open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Aansluitend een ruime bijkeuken van ca. 13,7 m² met deur naar de carport. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer ca. 19,1 m² met aangrenzende badkamer ca. 9,5 m² voorzien van een ruime wastafel, inloopdouche en 2e toilet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 12,2 m², 8,2 m² en 7,2 m². De 2e badkamer is ca. 6,2 m² groot en voorzien van bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel en 3e toilet . Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken vliering met bergruimte Buitenruimte: De woning staat op een ruim perceel met een voor- en achtertuin. Aan de zijkant bevindt zich een carport die toegang geeft tot de bijkeuken en de volledig onderkelderde vrijstaande garage ca. 25,7 m². De zijtuin aan de andere zijde is voorzien van een terras welke gunstig is gelegen op de zon. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - Vrijstaande garage en carport - Woning en garage volledig onderkelderd totaal bijna 80 m² - Gelegen in een dorp met winkels, scholen en sportvoorzieningen - Centrale ligging ten opzichte van Groningen en Assen

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
514 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
84 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, jacuzzi, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9468

Google Maps

Locatie van Annen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Annen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Annen. In 2025 waren er 3.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

3.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Annen
Jaar Inwoners
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Annen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

332

Label B

331

Label D

198

Label G

120

Label F

95

Label E

62

Label A+

16

Label A++

13

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Annen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Annen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Annen.

Veelgestelde vragen over wonen in Annen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer woningen in Annen

Bekijk meer woningen in deze plaats.