Inwoners
400
Laatste jaar: 2025
Polderweg 23
9654PV Annerveenschekanaal • Drenthe
Verkocht
€ 475.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.350
2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 486.350
Koopprijs /m²: € 3.598
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaand wonen in een beschermd dorpsgezicht met uitzicht over de landerijen, slaap- en badkamer op de begane grond én energielabel A+? Welkom thuis! In een landelijke woonomgeving, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn, staat dit smaakvol gebouwde vrijstaande woonhuis (2007) met aangebouwde stenen garage. Vanuit de tuinkamer en woonkamer heb je een prachtig, weids uitzicht over de omliggende landerijen – elke dag genieten. Dankzij de fraaie uitbouw aan de achterzijde is er een royale tuinkamer ontstaan met veel lichtinval en direct contact met de zonnige tuin. Binnen geniet je van modern comfort en duurzaamheid: in 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van een nieuwe Remeha HR-combiketel met hybride warmtepomp. Het resultaat? Een toekomstbestendige woning met energielabel A+! Comfortabel gelijkvloers wonen – ideaal voor nu én de toekomst De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond, wat perfect is voor wie levensloopbestendig wil wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede, moderne badkamer. Indeling: Begane grond • Ruime entree/hal met plavuizenvloer • Voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaap- en badkamer • Modern toilet met fonteintje • Slaapkamer (ca. 12,5 m²) met schuifdeur naar badkamer ensuite met inloopdouche, toilet en wastafel • Meterkast • Royale woonkamer met open keuken en tuinkamer (totaal ca. 57 m²) voorzien van draaikiep schuifpui en plavuizenvloer • Moderne keuken met kookeiland, combi- magnetron, vaatwasser en koelkast • Bijkeuken (ca. 5 m²) met witgoedaansluiting en achter entree Verdieping • Overloop met technische ruimte • Twee ruime slaapkamers (ca. 16 en 14 m²) met marmoleumvloer, dakraam en dakkapel • Tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Zolder • Handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap Garage • Aangebouwde stenen garage (ca. 7,8 x 2,9 m) met elektrische sectionaldeur (2022), betonvloer en loopdeur • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Tuin • Beschutte en zonnige achtertuin op het noordoosten • Voorzien van een terras en houten berging • Volop privacy en rust Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Volledig geïsoleerd woonhuis • Verwarming via Remeha HR combiketel (2023) i.c.m. hybride warmtepomp • 11 zonnepanelen met omvormer (2023), opbrengst ca. 3956 kWh/jaar • Elektrische zonwering (screens) aan de achterzijde • Draaibare aluminium luiken aan de voorzijde • Voorbereiding voor glasvezel in de straat aanwezig • Gelegen in een prachtige landelijke omgeving met vrij uitzicht ________________________________________ Proef de rust, voel de ruimte en ervaar het comfort van deze complete, duurzame woning. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere plekje! Bekijk alle kenmerken
Hypotheek berekenen
€ 475.000
Kosten koper (geschat): € 11.350
2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 23.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 528 m²
- Inhoud
- 485 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 23 m²
- Externe bergruimte
- 10 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2007
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energielabel
- A+
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 11-10-2025
- Verkoopdatum
- 21-02-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad
Garage voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Annerveenschekanaal
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Annerveenschekanaal
Woon- en buurtcijfers in Annerveenschekanaal
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Annerveenschekanaal. In 2025 waren er 400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 295.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.300
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
5
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 400 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 400 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.000 |
| 2022 | EUR 230.000 |
| 2023 | EUR 268.000 |
| 2024 | EUR 273.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 70
0-15: 50
15-25: 40
25-45: 75
45-65: 165
Opleidingsniveau
Hoger
80
Praktisch
70
Middelbaar
160
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
360
Buiten Europa
25
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
22
Vrijstaande woningen
112
Twee-onder-één-kap woningen
59
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
1
2020 en later
6
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
37
Label G
36
Label C
30
Label B
29
Label D
20
Label F
16
Label E
9
Label A+
6
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 2.960 |
| 2021 | 1.790 | 3.090 |
| 2022 | 1.360 | 3.020 |
| 2023 | 1.180 | 2.750 |
| 2024 | 1.090 | 3.010 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 850 • Elektriciteit: 1.820
Koopwoning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040
Appartement
Gas: 620 • Elektriciteit: 1.420
Tussenwoning
Gas: 600 • Elektriciteit: 1.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420
Bedrijvigheid in Annerveenschekanaal (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Annerveenschekanaal.
Veelgestelde vragen over wonen in Annerveenschekanaal
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Annerveenschekanaal?
Annerveenschekanaal telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Annerveenschekanaal is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annerveenschekanaal ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Annerveenschekanaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Annerveenschekanaal?
In Annerveenschekanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 112 woningen.
Meer woningen in Annerveenschekanaal
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Greveling 65
9654PN Annerveenschekanaal
€ 175.000 k.k.
€ 1.715/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 700 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Greveling 13
9654PM Annerveenschekanaal
€ 399.000 k.k.
€ 2.660/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 2200 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Eppinge 2
9654PL Annerveenschekanaal
€ 325.000 k.k.
€ 2.981/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 483 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Greveling 5
9654PM Annerveenschekanaal
€ 395.000 k.k.
€ 2.598/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 152 m²
- Perceeloppervlakte
- 730 m²
- Slaapkamers
- 4
