Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

1e Wormenseweg 151

7331MX Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.744

Fotogalerij

1e Wormenseweg 151 Apeldoorn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een fraaie, luxe en recent geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met de charme van vroeger en het comfort van nu? Dan is de 1e Wormenseweg 151 écht een woning die je gezien moet hebben! Wat deze woning uniek maakt, is de manier waarop deze in de afgelopen periode volledig is verbouwd. De metamorfose is zó grondig uitgevoerd, dat je haast kunt spreken van een nieuwbouwwoning met een vooroorlogse uitstraling. Bij de verbouwing is werkelijk aan alles gedacht. Zo zijn het dak, de kozijnen, vloeren, wanden en plafonds vernieuwd én geïsoleerd. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, alle installaties (elektra, cv en riolering) zijn vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en de badkamer is volledig vernieuwd. Enkel de vloer op de begane grond, de keuken en het toilet op de begane grond dienen nog te worden geplaatst, waardoor je deze woning op de begane grond nog helemaal naar eigen smaak kunt afronden. De ligging is eveneens ideaal: in een geliefde, vooroorlogse woonomgeving op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien krijgt de 1e Wormenseweg volgend jaar een nieuwe inrichting: er zullen parkeerhavens aangelegd worden en groenstroken. De weg zal naar verwachting smaller worden, wat de straat naar verwachting rustiger en veiliger zal maken. De tuin is ook al keurig aangelegd, je vindt er meerdere gezellige terrassen, een mooi gazon en er is een leuke pergola. Ook is er een schuur met een ruime en droge kelder. Verder beschikt de woning over een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een ruime houten garage. Enkele pluspunten: - Volledig verbouwd en geïsoleerd; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vernieuwde installaties (cv, elektra, riolering); - Nieuwe badkamer, gestucte wanden en plafonds; - Mooi aangelegde tuin; - Energielabel B. Door de woning heen Begane grond: Via de voordeur kom je in de ruime hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (nog te plaatsen). Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle erker. Aansluitend vind je nog een extra kamer die zich perfect leent als speelkamer, werkkamer of tv-kamer een mooie, flexibele ruimte die je naar wens kunt gebruiken. In het midden van de woning ligt de open keukenruimte. Alle aansluitingen zijn al aanwezig, je hoeft alleen nog maar een keuken uit te kiezen en te plaatsen. Aansluitend vind je een royale eetkamer. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en via de dubbele tuindeuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de zijkant ligt de luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Verder zijn er op deze verdieping nog 4 slaapkamers aan de achterzijde, een in gebruik als walk-in-closet en er is een handige berging aan de zijkant met aansluiting voor wasmachine en de cv-installatie. Vanuit deze verdieping is ook een ruime zolder toegankelijk waarbij je in de nok kan staan, ideaal als bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
523 m²
Inhoud
579 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7331

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.