Direct naar de inhoud
Logo van Langenberg Makelaardij

2e Beukenlaan 22

7313AN Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

2e Beukenlaan 22 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in rust, ruimte en natuur — exclusieve villa in de prestigieuze villawijk Berg en Bos. In een van de meest geliefde en groene villawijken van Apeldoorn ligt deze indrukwekkende, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een uitzonderlijk royaal perceel van 1.970 m². De villa bevindt zich in de prestigieuze wijk Berg en Bos, een omgeving die bekendstaat om haar rust, ruimte en directe ligging aan de natuur. Deze karaktervolle villa, gebouwd in 1975, is ontworpen als een ruim en comfortabel familiehuis waarin licht, zichtlijnen en verbinding met de tuin centraal staan. Grote raampartijen, meerdere woonniveaus en een doordachte indeling creëren een bijzonder ruimtelijke en tegelijkertijd geborgen woonbeleving. De ligging is uitzonderlijk. Op korte loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Veluwe en het prachtige Paleis Het Loo, met haar beroemde paleistuinen en omliggende Kroondomeinen. Hier woont u letterlijk aan de rand van een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, terwijl alle stedelijke voorzieningen comfortabel binnen bereik blijven. Het centrum en het NS-station van Apeldoorn liggen op circa zeven minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Scholen, sportclubs en diverse recreatieve voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling Begane grond De entree van de villa maakt direct indruk. De royale hal met vide zorgt voor een open en lichte ontvangst en biedt zicht op de verschillende woonniveaus van de woning. Hier bevinden zich een garderobe, een ruim toilet en de toegang tot de inpandige fietsenberging en de dubbele garage. De gang leidt naar de royale, tuingerichte woonkamer met sfeervolle haardpartij. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtig zicht op het omliggende groen. De woonkamer staat in directe verbinding met een afsluitbare studeer-, werk- of speelkamer. Een heerlijke plek om in alle rust te werken of te ontspannen. Deze kamer heeft direct toegang tot een overdekt terras, met een perfecte ligging om in de namiddag zon een heerlijk glas wijn te drinken. De ruime keuken is eveneens op de tuin gericht en vormt een prettige plek waarbinnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is eveneens toegang tot het terras dat vrijwel rondom de villa is gesitueerd. Op deze woonlaag bevindt zich daarnaast een comfortabele slaapkamer met een eigen terras en een luxe uitgevoerde badkamer, voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, een tweede wandcloset en een ruime inloopdouche. Tussenverdieping Op de tussenverdieping bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met grote dakkapel. Deze ruimte leent zich uitstekend als bibliotheek, speelkamer of biljartkamer, maar kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met vide en een separaat toilet. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen met toegang tot een overdekt balkon. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, beide voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Souterrain In het souterrain bevindt zich een hal met toegang tot een wijnopslagruimte met klimaatvoorziening. Daarnaast zijn er een inpandige berging en een ruime fietsenberging. De fietsenberging heeft een eigen opgang omhoog naar de oprit. Tuin De rondom gelegen tuin vormt een groene en volledig besloten buitenruimte met optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen rondom de villa, waardoor op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Een royale zitkuil met vaste buitenhaard vormt een sfeervolle plek voor lange avonden buiten. Buitenverlichting en diverse stroompunten zorgen ook na zonsondergang voor een warme en uitnodigende ambiance. Kenmerken Vrijstaande villa in villawijk Berg en Bos Perceel van 1.907 m² Woonoppervlak circa 414 m² Gebonden buitenruimte circa 83 m² Overige inpandige ruimte circa 82 m² Dubbele inpandige garage v.v. elektrisch bedienbare deuren Zeer degelijke, traditionele bouw Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
414 m²
Perceeloppervlakte
1970 m²
Inhoud
1707 m³
Overige inpandige ruimte
82 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
83 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 douches, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7313

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.