Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Amphion 102

7314AV Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 5.742

Fotogalerij

Amphion 102 Apeldoorn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in Amphion – ruim, licht & luxe afgewerkt Welkom in het prachtige Amphion 102 in Apeldoorn! Dit royale appartement van 182 m² biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de drie balkons, de riante living, twee ruime slaapkamers en twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern appartement met allure. Het appartement is tot in detail verzorgd en volledig instapklaar. De vloeren zijn afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, de wanden zijn strak en neutraal uitgevoerd, en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het geheel ademt rust, luxe en warmte. Hier kom je écht thuis. Oorspronkelijk had het appartement drie slaapkamers. De huidige eigenaar heeft er echter voor gekozen een wand te verwijderen, waardoor er één zeer royale slaapkamer is ontstaan. Indien gewenst, is dit eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. Wonen op toplocatie tegenover Orpheus Theater De ligging van dit appartement is simpelweg ideaal. Je woont hier recht tegenover het Orpheus Theater, een van de culturele hotspots van Apeldoorn. Daarnaast bevind je je in een rustige, groene omgeving, op korte afstand van het centrum. In de directe nabijheid vind je winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Ook het fraaie Oranjepark en de bossen rondom Apeldoorn liggen om de hoek. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A50) en het NS-station ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Vereniging van Eigenaren De VvE is een zg. actieve vereniging. Er wordt gespaard voor groot onderhoud, er is een meerjaren onderhoudsbegroting en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Het complex verkeerd in een goede staat van onderhoud en er is een liftinstallatie aanwezig. De servicekosten van het appartement met berging en de twee parkeerplaatsen bedragen momenteel €. 421,- per maand.  Energielabel Het appartement is geheel geïsoleerd, wordt verwarmd middels een HR combiketel en op het hoofddak zijn 7 eigen zonnepanelen geplaatst. Het appartement is dan ook beloond met een keurig energielabel A. Indeling Begane grond Via de verzorgde, representatieve centrale entree met videofooninstallatie bereik je de lift en trapopgang. In de parkeerkelder vind je twee privéparkeerplaatsen en een grote berging. Tweede verdieping Entree & hal Via een balkon met zitje komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Living De royale woonkamer en eetkamer (ca. 70 m²) vormen het hart van het appartement. Grote raampartijen en de speelse indeling zorgen voor een lichte, open sfeer. Vanuit de living heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon. Keuken & bijkeuken De luxe uitgevoerde open keuken met een groot kookeiland is uitgevoerd in strak design met een fraai licht werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grenzend vind u een praktische bijkeuken met een extra keukenblok voorzien van een koel/diepvriescombinatie en extra kastruimte. Balkons Naast het zuidbalkon beschikt het appartement over nog twee extra balkons met verschillende zonliggingen. Hierdoor kun u de hele dag door kiezen voor zon of schaduw. Slaapvertrekken Master bedroom Royale, lichte slaapkamer met ruimte voor een grote kastenwand. (voorheen twee slaapkamers) Tweede slaapkamer / werkkamer Eveneens ruim en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. Badkamer & toiletten De luxe badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, hoogwaardige betegeling en stijlvolle verlichting. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet in dezelfde moderne stijl. Berging & parkeerkelder Bij dit appartement horen twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast is er een ruime berging voor fietsen en opslag. Pluspunten Ruim appartement van 182 m² met luxe afwerking Drie balkons met verschillende zonliggingen Rondom screens Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder Moderne open keuken met kookeiland en bijkeuken Riante living met veel lichtinval Twee grote slaapkamers Luxe badkamer & separaat toilet Energielabel A en 7 eigen zonnepanelen Toplocatie tegenover het Orpheus Theater Centrale ligging nabij centrum, park en uitvalswegen Volledig instapklaar

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
602 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.