Direct naar de inhoud
Logo van Langenberg Makelaardij

Asselsestraat 270

7312DC Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.345

Fotogalerij

Asselsestraat 270 Apeldoorn
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en royale jaren ’30 villa met veel ruimte en mogelijkheden – gelegen in geliefd Apeldoorn West Deze robuuste vrijstaande jaren ’30 villa is in de loop der jaren aan de zij- en achterzijde royaal uitgebouwd. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst 191 m² woonoppervlakte en een verrassend ruime en veelzijdige indeling. De grote aanbouw – momenteel ingericht als kantoorruimte – biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan werken of praktijk aan huis, een speel-, hobby- of gameroom, of het realiseren van een ruime woonkeuken met uitzicht op de achtertuin. Dankzij deze extra ruimte laat de woning zich eenvoudig aanpassen aan verschillende woonwensen. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het vierkante perceel van 375 m² biedt daarnaast volop mogelijkheden om een sfeervolle tuin naar eigen wens te creëren. In de tuin vindt u onder andere een houtopslag, glazen kas, houten overkapping en een vrijstaande stenen berging met vliering. De ligging maakt het geheel compleet: rustig gelegen tussen het centrum van Apeldoorn en de uitgestrekte Apeldoornse bossen. De woning is voorzien van een HR cv-ketel (huur) en is gedeeltelijk uitgerust met dubbel glas. Indeling Begane grond Entree met hal, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer met grote erker zorgt voor veel lichtinval en een prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de oprit. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met toegang tot de keuken en een doorloop naar de huidige kantoorruimte, welke tevens toegang geeft tot de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken met toilet, douche/wasruimte en een praktische bergkast. Vanuit de keuken is bovendien de provisiekelder bereikbaar. De glas-in-loodramen en de karakteristieke erker geven de woning de charmante sfeer die zo kenmerkend is voor de jaren ’30. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met toegang tot het ruime platte dak (met mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras). De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee slaapkamers en extra bergruimte. Kelder Vanuit de keuken bereikbaar. De kelder is droog en op stahoogte, waardoor deze uitstekend geschikt is als provisie- of opslagruimte. Buitenruimte en bergingen In de tuin bevinden zich meerdere praktische opstallen: Vrijstaande berging van circa 15 m² Stenen schuur van circa 10 m² met vliering en elektra Glazen kas Houtopslag Ligging De woning is gelegen in het geliefde Apeldoorn West, een groene en populaire woonomgeving. Het sportpark Orderbos, winkels, scholen en kinderopvang liggen op loopafstand. De bushalte bevindt zich op slechts 2 minuten lopen en de snelweg is binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar Stadspark Berg & Bos, met onder andere het Klimbos en de Apenheul. Dit park grenst direct aan de Kroondomeinen van Paleis Het Loo, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.