Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

Asselsestraat 311

7312CW Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 6.990

Fotogalerij

Asselsestraat 311 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie in Apeldoorn-West staat deze uitstekend onderhouden, charmante, vrijstaande woning uit de jaren ‘30. Met een fraai aangelegde tuin op het Zuiden geniet u gedurende de gehele dag van de zon. Parkeren kan op eigen terrein met twee auto’s. Met na-isolatie ter plaatse van het dak, spouwisolatie (Knauf-supafil), dubbele beglazing en 12 zonnepanelen is de woning nagenoeg geheel geïsoleerd en verduurzaamd waardoor het energieverbruik erg laag is. De energierekening van 2024 en 2025 is ter inzage beschikbaar. Voorts is het schilderwerk puntgaaf en zijn de dakpannen en het voegwerk de afgelopen jaren vernieuwd. Indeling: Begane grond: Entree met vestibule, moderne meterkast voorzien van 8 groepen, garderobe, hal, toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping en trap naar de kelder, doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De aanwezige glas-in-lood ramen, paneeldeuren en erkers maken de karakteristieke jaren ‘30 sfeer. Open verbinding naar de nette in hoek opgestelde keuken voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur en uitgerust met vloerverwarming. Aansluitend de bijkeuken voorzien van kastenwand, cv-opstelling en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Achterdeur naar de oprit. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand en deur naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer voorzijde met vaste kast. Nette badkamer voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ruime douche, wastafelmeubel en een 2e wc. Vliering: Vanuit de overloop bereikt men middels een vlizotrap de grote zolderverdieping, deze is voorzien van een veluxraam en ruim genoeg als logeerkamer en deels ingericht als zolderberging met vaste kasten en een cv-ketel voor het warme water en de vloerverwarming in de badkamer. Kelder: Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar, deze is droog, netjes betegeld en op stahoogte en dan ook perfect te gebruiken als provisiekelder. Vrijstaande schuur: Grote vrijstaande schuur van ongeveer 18 m2 met vliering en voorzien van elektra. De woning is op een fantastische locatie gesitueerd. Het mooiste sportpark van Nederland (sportpark Orderbos), winkels, scholen en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. De bushalte bevindt zich op 2 minuten afstand en in 5 minuten is de snelweg bereikbaar. U wandelt van uit hier binnen enkele minuten naar Stadspark Berg en Bos (met o.a. het Klimbos en de Apenheul) en deze is grenzend aan de "Kroondomeinen" van Paleis Het Loo. Het geheel betreft een zeer goed onderhouden gezinswoning op een fijne plek! U bent welkom voor een bezichtiging aan de Asselsestraat!

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.