Direct naar de inhoud
Logo van Reinders Makelaars

Bierbrouwershorst 609

7328NK Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 2.921

Fotogalerij

Bierbrouwershorst 609 Apeldoorn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning? Een huis waar je niets anders te doen hebt dan je spullen in te pakken en je er direct thuis te voelen? En dan nog wel in een huis met het energielabel A, wat zeldzaam is in woningen uit het bouwjaar 1980. Gelegen in een rustige en groene / bosrijke omgeving aan de rand van de Matenhorsten, nabij de Hornbach, Omnisport, Decathlon, ringweg naar de A50 en op enkele minuten fietsafstand van het NS station. Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een stenen schuur en daarnaast nog plek voor bijvoorbeeld een aanhangwagen, motor of bakfiets op eigen terrein, dan is de Bierbrouwershorst 609 jouw toekomstige adres. **Locatie & Omgeving** Apeldoorn is een stad van diversiteit en groen. Deze woning ligt aan een rustig en doodlopend hofje, ideaal voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een woning aan een rustige weg in de buurt van het centrum van de stad. **Algemene kenmerken van de woning** Deze eengezinswoning uit de jaren '80 biedt een comfortabele woonruimte van 140 vierkante meter. Het huis is goed geïsoleerd met o.a. deels dubbele beglazing en HR glas. Ook dak- en muurisolatie wat het een energieklasse A geeft. De woning is voorzien van een centrale verwarmingsketel en deels vloerverwarming. Goed onderhouden, zowel aan de binnen- als buitenzijde, met dakbedekking gemaakt van duurzaam materiaal. **Begane grond** De begane grond bestaat uit een royale woonruimte verdeeld over een tuingericht living en een aparte eetkamer met de potentie middels doorbraak wand keuken voor een royale woon/eetkeuken. De keuken is halfopen in eenvoudige opstelling met inbouwapparatuur. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van een bad, toilet, douche en wastafel. De ouderslaapkamer heeft 2 dakramen, inbouwkasten/ laden met verlichting en een walk in closet. Balkon op de voorzijde voor ventilatie of was op te hangen. Op de tweede verdieping heb je nog 2 extra slaapkamers en een royale overloop voor een hobbyhoek of een extra 6e slaapkamer. Ideaal voor een groot gezin of voor gasten. **Buitenruimte & tuin** Je kunt genieten van een prachtige, goed onderhouden achtertuin van 72 m², met een lengte van 12 meter en een breedte van 6 meter. De tuin ligt op het noorden, maar met zon in de achtertuin voelt dat niet zo. Met een comfortabele stenen berging die volledig is geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en voorheen in gebruik als kantoortje. Extra overkapping/ruimte in de achtertuin middels nog een berging. **Parkeren & extra voorzieningen** Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, hoef je je nooit zorgen te maken over het vinden van een plekje. Er is naast de stenen schuur nog een kleinere plek op eigen terrein voor bijvoorbeeld een aanhanger, bakfiets of motoren. *Bijzonderheden & extra informatie* Het huis telt 6 kamers in totaal, waarvan 5 slaapkamers - Gelegen aan de rand van het bos / groenstrook en fietspad (rand Maten) - Nabij uitvalswegen gelegen - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Het is tijd om deze droom te beleven! Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en wie weet is de Bierbrouwershorst 609 in Apeldoorn binnenkort van jou. Pak deze unieke kans om het ideale gezinshuis te bemachtigen voordat het te laat is.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7328

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.