Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Billitonlaan 3

7314CM Apeldoorn • Gelderland

Onder bod

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.469

Fotogalerij

Billitonlaan 3 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristieke vrijstaande villa met een eigen oprit, gebouwd in 1914, gelegen aan één van de mooiste lanen van Apeldoorn. Zoek jij dat? Kom dan snel kijken bij Billitonlaan 3! De woning beschikt over vele typische stijlkenmerken uit deze bouwperiode. Denk hierbij aan hoge plafonds, een sfeervolle woonkamer met een erker, een serre en paneeldeuren. En dit alles met een energielabel B. Want ook aan verduurzaming is gedacht, zo heeft de woning maar liefst .22. zonnepanelen, een hybride-warmtepomp, muurisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing en heeft daardoor energielabel B! Door de woning heen: we komen binnen in de fraaie hal met een granitovloer. Hier vinden we de meterkast en het toilet. Ook is vanaf de hal een extra kamer te bereiken; deze kamer is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer (deze kamer zou je ook prima als slaapkamer kunnen gebruiken). De werkkamer is voorzien van vaste kasten. We lopen door naar de woonkamer. Hier proef je direct de sfeer van de woning; een prachtige ruimte met een erker aan de voorzijde, er zijn ornamentenplafonds, er ligt een houten vloer en de wanden zijn gestuct. Voor de koudere dagen is er een open haard. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zit- en eethoek. Aan de achterzijde is er een serre aangebouwd, met openslaande deuren; een heerlijke plek om te genieten van de tuin. We lopen door naar de keuken, die is voorzien van een fraai blad, complete inbouwapparatuur inclusief quooker (met bruisend water functie) en een groot kookfornuis met een inductiekookplaat. Ook is er voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de ruime kelder bereikbaar, ideaal voor je voorraad. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met o.a. de c.v.-ketelopstelling en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken en de bijkeuken zijn beide voorzien van vloerverwarming; lekker comfortabel dus. We nemen de trap in de hal naar de 1e verdieping. Hier zijn vanaf de overloop 3 slaapkamers bereikbaar. Alle drie de slaapkamers zijn echt royaal. Eén slaapkamer heeft twee vaste kasten en een deur naar het sfeervolle balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook openslaande deuren. De moderne badkamer (2023) is uitgevoerd met vrijstaand ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel. En op de overloop is er een separaat toilet. Buiten: de zonnige tuin (z) is met zorg aangelegd en voorzien van sierbestrating, een terras, borders met een diversiteit aan planten. In de hoek staat een leuke natuurlijke overkapping waar je tot de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Je zit hier heerlijk vrij! En er is een grote houtgestookte pizza-oven. Je kunt meerdere auto’s kwijt op de inrit en achter in de tuin is een stenen schuur (voormalige garage). Achter de schuur is nog een extra, overdekte, ruimte. Locatie: deze vrijstaande villa is gelegen in de Indische buurt aan één van de mooiste lanen van Apeldoorn. Rustig maar toch op loopafstand van de schouwburg, de grote kerk en uiteraard het centrum met zijn restaurantjes, barretjes en ruime winkelaanbod. Binnen enkele fietsminuten ben je bovendien in de Kroondomeinen, de bossen van paleis Het Loo en Hoog Soeren. Indische buurt: de Gemeente Apeldoorn heeft deze wijk niet voor niets opgenomen als ‘Beschermd Stads- & Dorpsgezicht’. Het is een sfeervolle omgeving dichtbij het centrum met een grote variëteit aan karakteristieke woonhuizen waarbij het bijzonder rustig wonen is. Billitonlaan 3 is één van de beeldbepalende woningen in deze buurt. Kortom: het is heerlijk wonen in deze sfeervolle villa met een zonnige tuin in een prachtige woonomgeving! Bijzonderheden: Energielabel B. Dak is vernieuwd en geïsoleerd. C.v.-ketel Daalderop en Daikin hybride-warmtepomp. 22 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.