Direct naar de inhoud
Logo van Landheeren | Baerz & Co

Blekersweg 43 2

7312GK Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Reinders Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.937

Fotogalerij

Blekersweg 43 2 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met diepe, zonnige tuin, royale vrijstaande garage en eigen oprit, gelegen op een rustige en groene locatie aan de westzijde van Apeldoorn. Deze sfeervolle woning uit 1902 is door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd. Het authentieke karakter is behouden gebleven en wordt op harmonieuze wijze gecombineerd met hedendaags wooncomfort en goede isolatievoorzieningen. De woning beschikt over een volledig vernieuwd dak uit 2023, voorzien van moderne dakisolatie. Ook de gevels zijn aangepakt met voorzetwanden voor extra muurisolatie, en alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Dankzij deze ingrepen beschikt de woning over een definitief energielabel C. In hetzelfde jaar zijn ook de meterkast en de cv-ketel vernieuwd, en is het buitenschilderwerk professioneel bijgewerkt. De riolering is al eerder vervangen, in 2017. De tuin is met aandacht aangelegd en biedt zowel functionaliteit als sfeer. Het perceel is 205 m² groot en ligt op het zuidoosten, waardoor er van vroeg tot laat genoten kan worden van de zon. De tuin is een groene oase met volwassen beplanting, waaronder rozenstruiken, hagen en fruitbomen zoals vijg, peer en appel. Het hoofdterras met picknicktafel ligt achter de woning. Verder is er een overkapping voor fietsen en containers, evenals een kleine moestuin. De royale houten garage aan de achterzijde is bereikbaar via een achterom aan de Koningslijn. Deze ruimte is geschikt als hobbyruimte of als stalling voor motor of fietsen. Aan de voorzijde ligt, naast de verzorgde voortuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid. De directe omgeving is geliefd vanwege de combinatie van rust, bereikbaarheid en natuur. De woning ligt op korte afstand van de Asselsestraat en het centrum van Apeldoorn, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de buurt zijn basisscholen, sportaccommodaties en Sportpark Orderbos te vinden. De uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en ook het treinstation van Apeldoorn ligt op slechts tien minuten fietsen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede groenstrook langs het spoor, met een hondenuitlaatplaats. De groene omgeving draagt bij aan een gevoel van vrijheid en ruimte. Indeling van de woning: Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, voorzien van praktische aansluitingen voor wasapparatuur. Er zijn deuren naar het toilet en naar de badkamer met douche en wastafel. De dichte keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, nieuwe combi-oven/magnetron en een kleine vaatwasser. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een warme uitstraling dankzij de massief houten vloer, hoge plafonds en de houtkachel die zorgt voor een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en tot de kelder, waar zich onder andere een vriezer bevindt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De middelste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang tot een zonnig dakterras. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, die veel extra opslagruimte biedt. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning biedt een uitstekende balans tussen karakter, comfort en een aantrekkelijke ligging. Een fijne plek om te wonen in het gewilde en groene Apeldoorn-West.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme Combiketel CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.