Direct naar de inhoud
Logo van OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

De Buitentuin 12

7325GZ Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 679.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.440

2% overdrachtsbelasting (€ 13.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.940

Koopprijs /m²: € 4.959

Fotogalerij

De Buitentuin 12 Apeldoorn
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht! Modern, ruim en met een afwerking waar je zo in kunt. De Buitentuin 12 is zo’n plek waar alles samenkomt: een ruime kavel van 517 m², vier slaapkamers en een moderne uitstraling waar je weinig meer aan hoeft te doen. Plan nog vóórdat je verder leest via ons online platform een bezichtiging in. Dan is de kans dat je straks in dit fijne huis woont een stuk groter. Ruimte en comfort op de begane grond De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt direct veel leefruimte. De woonkamer is royaal en voorzien van een leistenen vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek, waardoor je het geheel naar eigen wens kunt inrichten. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met de cv-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. De hal is netjes afgewerkt en voorzien van een vernieuwde toiletruimte uit 2025. Via de eethoek schuif je de schuifpui open en sta je in de tuin. De achtertuin is in 2020 en 2021 opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. De indeling is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, waardoor je weinig tijd kwijt bent aan onderhoud en juist kunt genieten van de buitenruimte. Er is voldoende plek voor een terras, zitgedeelte en eventueel speelruimte. Aan de pergola zit een uitschuifbaar zonnedoek, waardoor je van zowel de zon als de schaduw kunt genieten. Een bijzonder element in de tuin is de aanwezige pizza oven, die zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en gezelligheid. De hottub is in overleg over te nemen. Door de opzet van de tuin zit je hier beschut en heb je weinig inkijk van de omgeving, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ruimte en duurzaamheid Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De ruimtes zijn logisch ingedeeld en geschikt voor zowel een gezin als werken aan huis. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een ruime overloop. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot een vliering, die ideaal is voor extra bergruimte. Met in totaal vier slaapkamers biedt de woning veel flexibiliteit in gebruik. De woning is voorzien van diverse duurzame installaties. Op het platte dak liggen zes zonnepanelen en in april 2023 is er een hybride warmtepomp geplaatst. De cv-ketel is eind 2018 vernieuwd. In combinatie met de isolatie resulteert dit in een energielabel A, wat zorgt voor lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Alles dichtbij in Osseveld Oost De woning ligt in Osseveld Oost, een wijk waar het dagelijks leven prettig en overzichtelijk is. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij, terwijl je ook zo de rust opzoekt. De wijk voelt ruim opgezet en groen aan, met fijne wandel- en fietsroutes in de omgeving. Tegelijkertijd ben je snel in het centrum van Apeldoorn en zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Een plek waar wonen comfortabel is en waar je elke dag merkt dat alles klopt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 679.500

Kosten koper (geschat): € 15.440

2% overdrachtsbelasting (€ 13.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
517 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.