Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Erve Wonen

Eikepagelaan 32

7323VA Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Eikepagelaan 32 Apeldoorn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning is helemaal klaar voor optimaal, comfortabel en duurzaam woonplezier, al wilt u misschien her en der nog wat personaliseren. Met eigen oprit, aangeschakelde garage en fraaie tuin wordt het niet completer dan dit. Komt u binnen! In deze ruime hal krijgt u alvast een voorproefje op de rest van het huis; prettige lichtinval via het hoge raam, strakke, lichte afwerking, ingebouwde spots in het plafond, eigentijds en compleet sanitair in de toiletruimte. De praktische indeling van deze hal biedt ruimte aan trapopgang, garderobekast en zelfs de entree naar de garage. De plavuizen vloer leidt u naar de leefruimte, met rechts van u het eetgedeelte, groot genoeg voor een flinke tafel en gezelligheid met familie en/of vrienden. Hiervandaan heeft u prachtig zicht op de Bulthaup keuken die rechtstreeks uit de brochure lijkt te komen; licht, strak en greeploos, met een kookeiland en een kastenwand. In deze keuken is alle apparatuur ingebouwd en afgewerkt (o.a. koffiemachine, stoomoven en combi-oven). Vanzelfsprekend zijn hier vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiginstallatie tot uw beschikking. Voor alles wat u graag dichtbij heeft maar niet in het zicht, is een grote vaste kast binnen handbereik. Aan de andere kant van de leefruimte is het zitgedeelte van deze comfortabele woning. Net als de keuken is deze ruimte aangenaam voorzien van vloerverwarming. Ook dit deel van het huis is ruim en tegelijk is het besloten. Bovendien is dit deel georiënteerd op de fraai aangelegde tuin. Zo heeft u daar ook vanuit binnen plezier van. Met de aluminium schuifpui kunt u ‘buiten’ bij ‘binnen’ betrekken en andersom. Is dat niet heerlijk op een mooie dag? 1e verdieping Via de L-vormige overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is de grootste en heeft een karakteristiek Frans balkon. Zo kunt u uitkijken door de hele straat. Van de twee slaapkamers aan de achterkant van het huis is de ene ruim, de ander bescheiden van formaat – maar ook deze is groot genoeg om te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is opvallend ruim. Ook hier is de inrichting modern, licht en compleet. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, twee wastafels met -meubel en een designradiator. Het toilet op deze verdieping is een separate, centraal op de overloop. Dat is luxe, nietwaar? 2e verdieping Ook op de zolderverdieping is dit huis compleet en netjes afgewerkt, met op de voorzolder een dakraam dat zorgt voor lichtinval. Hier is het mechanische ventilatiesysteem geïnstalleerd. Ook is hier de wasmachine-aansluiting en is hier alle ruimte voor het ophangen van uw was of het inrichten van een werkplek. Achter de knieschotten is ruimte voor het bergen voor uw spullen, maar misschien heeft u aan de grote vliering al wel voldoende, want deze is zo groot als de hele verdieping en bereikt u via een schuiftrap. En dan is er achter de tussenwand natuurlijk nog de zolderkamer: Ronduit riant met een gevel- en een dakraam. Buiten De achtertuin is zo uitgekiend dat u daar het hele jaar plezier van heeft. De schuttingen leveren privacy, de inrichting en beplanting leveren sfeer. Met de keuze voor luxe tegels, wintergroene planten, noestige platanen en een veranda op de achtergrens van het perceel is het hier ook in de winter nog aangenaam toeven. Aan het afgesloten deel van de veranda heeft u aanvullende bergruimte tot uw beschikking. Buurt De wijk Zuidbroek staat bekend om haar ruime opzet en dat is ook wat opvalt aan deze fijne woonplek. De Eikepagelaan is een rustige, brede klinkerweg met ruimte voor parkeerplekken, trottoir en groen. De wijk is intussen aardig volgroeid, waarmee het geheel een mooie samenhang heeft gekregen van bewoners, voorzieningen en winkels. Wilt u naar het (uitgaans)centrum van Apeldoorn, dan fietst u daar van hieruit in een kwartier naartoe. Met de auto kunt u daarvoor tien minuten aanhouden. Wilt u de stad uit, dan bent u via de Oost Veluweweg binnen een wenk op de A50 richting het noorden of zuiden, of u buigt af naar de A1 die u naar het oosten of het westen brengt. Meer wetenswaardigheden • De 1e en de 2e etage zijn voorzien van airconditioning • 16 zonnepanelen voorzien uw huishouden van stroom • Met een uitgebalanceerde 400V-installatie laadt u uw eventuele elektrische auto op de oprit en/of u zet deze installatie in voor de 230V apparaten in huis • Het hele huis heeft HR++ glas • Stadsverwarming zorgt voor warmtecomfort Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.