Direct naar de inhoud
Logo van Langenberg Makelaardij

Gardenierslaan 31

7314CT Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Gardenierslaan 31 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en Karaktervol Wonen aan de Gardenierslaan in Apeldoorn In de geliefde, beschermde Indische Buurt, op steenworp afstand van het centrum van Apeldoorn, stads schouwburg Orpheus, de Grote Kerk en de uitgestrekte Kroondomein Het Loo, bevindt zich dit bijzonder fraaie en uitstekend onderhouden vrijstaande herenhuis (bouwjaar 1924). Een unieke combinatie van rust, ruimte en centrale ligging — ideaal voor wie stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Karakter en Comfort Perfect Gecombineerd Deze prachtige villa ademt sfeer en authenticiteit. Kenmerkende stijlelementen uit de bouwperiode zijn met zorg behouden, waaronder: Schitterende ornamenten- en stucplafonds Glas-in-loodramen Paneeldeuren en verfijnde houtdetailleringen Een granitovloer in de entree Een fraai gemetselde gevel Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. In 2025 is het buitenschilderwerk rondom uitgevoerd. De luxe keuken (2017) en stijlvolle badkamer (2016) bieden hedendaags comfort. Daarnaast zijn in 2024 negen zonnecellen geplaatst met een opbrengst van circa 2.500 kWh per jaar — een duurzame en toekomstgerichte investering. Indeling Begane grond Via de prachtige entree met granitovloer bereikt u de hal met modern wandcloset en toegang tot de praktische provisiekelder. De klassieke woonkamer en-suite beschikt over een sfeervolle voorkamer met grote erker, gashaard (voorheen open haard) en vaste kast. De lichte achterkamer (eetkamer) staat in verbinding met de fijne tuinkamer/serre. De moderne, lichte keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en afgewerkt met een antraciet PVC vloer. Aansluitend bevindt zich een hoogwaardig afgewerkte bijkeuken met maatwerk inbouwkasten en extra wastafel. Zowel vanuit de serre als de bijkeuken heeft u toegang tot de privacy rijke tuin. Eerste verdieping De stijlvolle trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers met grote raampartijen en ingebouwde kasten. Twee slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar het betegelde en omheinde balkon en beschikken voorts over rolluiken. De luxe badkamer (2016) is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming (via C.V.) en een bluetooth audio systeem. Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping met werk-/studeerruimte, dakvensters en praktische bergruimte. Buitenleven in Optima Forma De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is rondom de woning gesitueerd en biedt meerdere beschutte zitjes, een ruim betegeld terras, een houten schuur en een sfeervolle veranda. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en beschikt over een carport. Kenmerken op een rij Woonoppervlak: 150 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 576 m³ Bouwjaar: 1924 9 zonnepanelen (2024) Uitstekende staat van onderhoud Een herenhuis met karakter, comfort en een topligging. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
07-05-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.