Direct naar de inhoud
Logo van Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

Generaal Van Heutszlaan 46

7316CJ Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 4.780

Fotogalerij

Generaal Van Heutszlaan 46 Apeldoorn
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, lucht en leven aan de Generaal Van Heutszlaan: dit is jouw nieuwe plekje! Heb je altijd al willen wonen in een gezellige wijk vol groen, maar wil je ook niet te ver van alle actie blijven? Pak dan je koffers maar, want Generaal Van Heutszlaan 46 in Apeldoorn ligt precies waar je wilt zijn. Dit fijne appartement – ideaal voor starters of alleenstaanden die het niet té groot zoeken – ligt aan de rand van de geliefde wijk De Parken. Hier krijg je het beste van twee werelden: volop natuur én alle stadsgemakken binnen handbereik. Golven van groen en sprankelende sprengen Loop je de deur uit? Dan sta je zo tussen het groen van de Parken. Even wat hoofdruimte nodig, of juist knallen met een ochtendwandeling? Het Verzetsstrijderspark en de kronkelende sprengen zijn letterlijk om de hoek. Laat die frisse lucht maar komen! Echt, elke dag heb je hier het gevoel dat je middenin een schilderij woont. Binnen drie minuten in het centrum Maar wacht, er is meer… Vergeet eindeloos gedoe met het OV of je fiets kapotrijden over bruggetjes; binnen drie minuten lopen zit je midden in het centrum van Apeldoorn. Boeken, borrel, bioscoop – alles liggen letterlijk op loopafstand te lonken. Dát is nog eens handig. Je kunt het haast niet geloven totdat je het zelf ervaart; zo centraal woon je. Het appartement: licht, praktisch en (h)eerlijke sfeer Generaal Van Heutszlaan 46 vind je in een galerijflat uit 1961. Dat betekent: solide bouw, aparte charme én lekker rustig wonen. Je houdt niet van poespas? Geen zorgen, dit appartement is praktisch ingedeeld en voelt lichter dan een frisse lentebries. Grote ramen? Check. Ruimte om te chillen of thuis te werken? Zonder twijfel. Hier kun je direct aan de slag met je eigen smaak – zet die planten maar alvast bij de Hornbach op je lijstje. Energielabel C: Lekker comfortabel, ook voor je portemonnee Slim geregeld: met energielabel C hoef je je geen zorgen te maken over torenhoge stookkosten. Dat is dus gewoon fijn thuiskomen. En mocht je ooit je huis willen verduurzamen, dan zijn er altijd opties om het helemaal naar jouw wens aan te pakken. De ATAG cv-ketel is op 9 december 2024 geplaatst en heeft je huis in enkele ogenblikken heerlijk verwarmt. Optioneel: een eigen garagebox! Misschien ben je de trotse bezitter van een "kleine" auto of motor, of zoek je gewoon wat extra ruimte voor je hobby’s, fietsen of die enorme kerstboom. Goed nieuws: bij dit appartement kun je een garagebox kopen. Altijd een droog plek voor je spullen – wie wil dat nou niet? Voel je thuis in De Parken Kortom: als starter of alleenstaande kun je je hart ophalen in deze buurt. De Parken staat bekend om haar prettige sfeer, diverse bewoners en rustige straten. In de zomer barbecue je op de gezamenlijke binnenplaats met de buren, in de winter loop je met warme chocolademelk door de besneeuwde lanen. Droom je van een lichte woning op ál die handige plekken, waar je meteen je draai vindt? Dan zit je op Generaal Van Heutszlaan 46 hélemaal goed. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan gerust even kijken en wie weet rol jij straks je verhuisdozen uit op één van de leukste plekjes van Apeldoorn. Twijfel niet; voor je het weet, pakt een ander z’n kans! Bel Olivier voor een bezichtiging! Koopsom vanaf 239.000 euro k.k. Aanvaarding: in overleg Overig: de woning wordt geleverd met een "niet bewoners" clausule! Indeling Indeling Entree, Keuken v.v. inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Hal met cv-ketel en wasmachineaansluiting en toegang tot de badkamer v.v. douche, wastafel, toilet, design radiator, wasmachineaansluitingen, woonkamer met openslaande ramen, slaapkamer, Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
160 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I Zone I28ECZ (december 2024 geïnstalleerd) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7316

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.