Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Het Karnhuis 79

7335LH Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Besselsen Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.483

Fotogalerij

Het Karnhuis 79 Apeldoorn
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Instapklaar woonhuis aan Het Karnhuis 79 in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een nette en ruime gezinswoning op een rustige plek? Deze instapklare eengezinswoning in de kindvriendelijke buurt De Heeze heeft alles wat je nodig hebt. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken en badkamer én energielabel A hoef je alleen nog je spullen te pakken om te verhuizen. Comfortabel, energiezuinig en volop ruimte voor het hele gezin. Nieuwsgierig? Lees verder! Highlights van de woning: - Energielabel A: Bespaar op energiekosten dankzij 8 zonnepanelen (2025) en uitstekende isolatie. - Prachtige ligging: Vanuit de woonkamer kijk je uit op een rustig park, waar kinderen veilig kunnen spelen. - Volledig gerenoveerd: De woning is recent volledig aangepakt en klaar voor de nieuwe bewoners. - Vijf slaapkamers: Perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. - Moderne keuken & badkamer: Voorzien van alle gemakken en netjes afgewerkt. - Kindvriendelijke omgeving: Speelgelegenheden en voorzieningen dichtbij, en het huis grenst aan een park — uniek in de buurt. Beschrijving van de woning Bij binnenkomst stap je in een lichte hal met de meterkast en praktische opbergruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereik je de ruime en goed belichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op het rustige park voor de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fijne plek om te koken en samen te eten. Deze moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2025, en via de grote schuifpui wandel je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden: ideaal om het hele jaar door te genieten van buitenleven, bijvoorbeeld onder de overkapping. Op de begane grond ligt vloerverwarming (2025), wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. In de zomer biedt de airco in de woonkamer (2025) heerlijke verkoeling. De woning is verder voorzien van 8 zonnepanelen, HR++ glas en kunststof kozijnen aan de achterzijde — praktisch, energiezuinig en onderhoudsarm. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en naar eigen smaak in te richten. Aan het einde van de overloop bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een toilet, douche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Een slimme, strak afgewerkte ruimte die van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van handige opbergruimtes achter schuifdeuren. Perfect voor oudere kinderen, een rustige thuiswerkplek of een logeerkamer. De flexibele indeling maakt dit huis geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden. Het perceel van 135 m² geeft mogelijkheden om de tuin geheel naar wens in te richten of verder uit te breiden. De tuin heeft daarnaast een schuur en een achterom. Omgeving De Heeze is een rustige, groene wijk met speeltuinen, scholen en winkels in de nabijheid. Kinderen kunnen veilig buiten spelen en gemakkelijk naar school fietsen. Uitwaaien in de natuur kan al binnen enkele minuten — ideaal voor wandelingen en fietstochten. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calenta 28C (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7335

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.