Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Het Kasteel 22

7325PM Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.622

Fotogalerij

Het Kasteel 22 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een royale, moderne en instapklare kasteelwoning met een tuin en een balkon aan het water? Kom dan snel kijken bij Het Kasteel 22! Deze in 1994 gebouwde en goed geïsoleerde woning, is in recentere jaren gemoderniseerd, met zorg onderhouden en is geheel in eigentijdse kleurstellingen uitgevoerd. Op de begane grond tref je vloerverwarming in combinatie met een stijlvolle pvc-vloer. De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Ook het sanitair is modern. Al met al een heerlijk comfortabele en ruime woning. Hier kun je heel fijn wonen! Niet alleen de woning, ook de tuin is verzorgd. Het is onderhoudsarm aangelegd en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Als één van de weinige kasteelwoningen beschikt deze woning over een ruim balkon aan de voorzijde. Hier heb je uitzicht over de waterpartij en kun je 's avonds van de zon genieten. Achter in de tuin vind je een stenen berging en je kunt achter de woning vrij parkeren. De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Woudhuis, vlak bij winkelcentrum Het Fort, diverse scholen en alle andere benodigde voorzieningen. Ook openbaar vervoer (met op loopafstand een bushalte en NS-station Apeldoorn Osseveld) en uitvalswegen, zoals de A1/A50, zijn snel bereikbaar vanaf deze locatie. Enkele pluspunten: + Een woonkamer met balkon op de zonzijde; + Energielabel A; + Heerlijk royaal; + 3 ruime slaapkamers; + Een onderhoudsarme achtertuin; + Fijne kindvriendelijke woonlocatie nabij alle voorzieningen. Door de woning heen: Je komt binnen in de entree/hal met de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Onder de trap vind je een kast met voldoende bergruimte. De ruime en comfortabele woonkamer geeft via dubbele tuindeuren toegang tot het balkon met uitzicht over een waterpartij. Je vindt in de woonkamer niet alleen ruimte genoeg voor een fijne zithoek, maar ook voor een grote eettafel. Wand- en vloerafwerkingen zijn hier dik in orde. Zo is de woonkamer bijvoorbeeld voorzien van vloerverwarming met een visgraat pvc-vloer. De ruime, tuingerichte open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling, heeft voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, waarvan zeker de ouderslaapkamer meer dan royaal is. Ook de badkamer heeft een mooie oppervlakte en ziet er goed uit. De badkamer is geheel betegeld, is voorzien van een tweede wandcloset, een douche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en een bubbelbad. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt veel woonoppervlakte. Dit is een volwaardige woonverdieping met hoge plafonds die het visueel nog ruimer maken. Op deze verdieping vind je een grote derde slaapkamer en een grote voorzolder met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een wasmachine en -droger. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot een vliering. Er is genoeg opbergruimte op de zolder te vinden! Heb je interesse gekregen in deze mooie kasteelwoning? Neem dan snel contact op met Buurman Makelaardij voor het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.