Direct naar de inhoud
Logo van SAMEN met de makelaar

Kamillestraat 9

7322PK Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.781

Fotogalerij

Kamillestraat 9 Apeldoorn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en moderne eengezinswoning aan de Kamillestraat 9 is een ideale plek voor gezinnen en voor wie wonen en werken wil combineren. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Zevenhuizen, met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groen plantsoen en aan de achterzijde zicht op de achtertuinen van de buren. De voormalige garage is omgebouwd tot een zelfstandig appartement met eigen keuken, slaapkamer en ensuite badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig, maar ook bijzonder geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning is verder volledig voorzien van dubbele beglazing en onderhoudsarme Keralit gevelbekleding. Met een dubbele oprit, parkeerruimte voor twee auto’s, vier slaapkamers, een moderne keuken, ruime badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt dit huis alles wat je zoekt in comfortabel en flexibel wonen. Indeling Entree De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met de meterkast en een recent geplaatste onderverdeelkast voor het appartement. Naast de trap bevindt zich een nis voor de garderobe. Een praktische klapdeur scheidt desgewenst het appartement van de rest van de woning – ideaal voor privacy of professioneel gebruik. Begane grond In 2019 is de begane grond volledig verbouwd tot een zelfstandig appartement van circa 43 m². De indeling bestaat uit een sfeervolle woonkeuken met kookeiland, elektrische boiler, vloerverwarming en aansluiting voor een wasmachine. De slaapkamer kijkt uit op de tuin en heeft een ensuite badkamer. Dankzij de eigen toegang via de hal is deze ruimte perfect als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werkruimte aan huis. De tuinkamer aan de achterzijde zorgt voor licht en ruimte en vormt een fijne plek om te wonen of werken. Eerste verdieping De lichte woonkamer met tuingerichte zithoek is voorzien van een gezellige gashaard en grenst aan de luxe open woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling met wengé fronten, lichtwerkblad, inbouwapparatuur en een gezellige bar. De ruimte is ideaal voor wie houdt van koken en contact met gasten. Door het verwijderen van een tussenmuur en vernieuwen van het leidingwerk is de leefverdieping extra ruim en open geworden. De vloer is afgewerkt met whitewash geoliede eikenhouten delen. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kastruimte en drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een hoekbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is zowel via de hoofdslaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. In een van de slaapkamers is een tweede wasmachineaansluiting aanwezig. De indeling is flexibel: een tussenwand tussen twee slaapkamers kan eenvoudig worden verwijderd om één grote kamer te creëren. Energie De woning heeft een energielabel C, volledig voorzien van dubbelglas, dak en gevelisolatie. Verwarming en warm water d.m.v. een Remeha HR ketel (2007) Buitenleven De achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en een groene erfafscheiding van struiken. Hierdoor geniet je van veel privacy en beschutting. Een heerlijke tuin voor mensen die houden van zon, rust en buitenleven. Ben enthousiast geworden van deze woning, maak direct een afspraak met één van onze makelaars of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7322

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.