Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Kievitsweg 22 A

7331EL Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 5.213

Fotogalerij

Kievitsweg 22 A Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Lichte, ruime vrijstaande woning met royaal perceel! Ben je op zoek naar een fijne plek waar je je direct thuis voelt? Deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 546 m2 heeft alles in huis: een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, drie comfortabele slaapkamers en een royale tuin op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven, terwijl je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. De rustige en kindvriendelijke omgeving maakt dit de perfecte plek voor jonge gezinnen of mensen die graag wat extra ruimte en privacy willen.  Highlights van de woning - Vrijstaande woning: Alle rust en privacy, ideaal voor mensen die van ruimte houden. - Riante woonkamer: Extra licht en ruimte dankzij de vele ramen en de open indeling. - Drie slaapkamers: Genoeg plek voor een gezin, een kantoor of een hobbyruimte. - Ruime achtertuin op het westen: Geniet van de middag- en avondzon op je eigen terras. - Bijgebouwen: Ruime garage, multifunctionele ruimte én zitje met houtkachel. - Nabij scholen en winkels: Alle belangrijke voorzieningen binnen een paar minuten te bereiken. - Zonnepanelen: 8 zonnepanelen voor lagere energiekosten.  Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een plek waar je echt kunt thuiskomen. Via de hal, welke toegang geeft tot het toilet, loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de vele ramen valt het daglicht mooi naar binnen waardoor de ruimte een frisse en open indruk heeft. Er is genoeg ruimte om het volledig naar wens in te richten met een ruime zit-en eethoek. Stel je voor: een comfortabele zithoek langs het raam waar je heerlijk kunt ontspannen en aan de andere kant voldoende ruimte voor een eettafel waar het hele gezin kan samenkomen. Een speelhoek voor de kinderen en samen genieten bij de houtkachel. De openslaande deuren naar de tuin maken deze woonkamer compleet.  Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken. De volledige en moderne keuken is praktisch ingericht en voldoet aan alle eigentijdse wensen. Door de situering van de keuken is er een directe verbinding met de tuin. Aan de achterzijde van de keuken is de toegang tot een ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met genoeg ruimte voor een gezin of om een rustige thuiswerkplek in te richten. De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel en een ruime douche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een apart tweede toilet en de toegang tot de bergzolder. Tuin De kers op de taart is de ruime en zonnige tuin. Door de ligging biedt deze veel privacy en tal van mogelijkheden. Gelegen op het westen geniet je ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon, terwijl je op warme dagen koelte vindt in de schaduw. Zie je het al voor je? Zomerse dagen in je eigen tuin, terwijl de kinderen spelen op het gras, een duik nemen in het zwembad, of springen op de trampoline. Met een perceeloppervlak van 546m2 is er genoeg ruimte voor een groot terras, speelplekken, fruitbomen, een moestuin en meer. Op het terrein staan een ruime garage en een verwarmt bijgebouw dat multifunctioneel is in te richten. Aan de achterzijde van de tuin kun je heerlijk ontspannen in het gezellige zitje met houtkachel en biedt het tuinhuisje extra bergruimte. Omgeving Tot slot ligt de woning in een rustige en groene buurt, dichtbij allerlei voorzieningen. Er is een winkelcentrum met meerdere supermarkten en winkels op loopafstand. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. In minder dan 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum van Apeldoorn en bij het Centraal Station. De uitgestrekte natuur van de Veluwe bevindt zich naast de deur en door de zeer goede verbinding met alle uitvalswegen zijn grotere steden goed bereikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
546 m²
Inhoud
282 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7331

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.