Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

Koningshaven 104

7311PS Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.306

Fotogalerij

Koningshaven 104 Apeldoorn
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: elke dag ontwaken met een adembenemend en steeds veranderend uitzicht over het Apeldoorns Kanaal, de stad en de iconische bruggen "De Freule" en "Deventerbrug". Dit is de realiteit in dit uitzonderlijk ruime 3-kamerappartement op de tiende verdieping van het complex "Residence Koningshaven". Met circa 116 m² woonoppervlakte is dit het grootste type appartement in het gebouw, waar luxe, comfort en een toplocatie samenkomen. Dit uitstekend onderhouden appartement biedt niet alleen een panoramisch uitzicht, maar ook het gemak van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Wonen in "Residence Koningshaven" betekent veilig en comfortabel wonen, met een afgesloten entree, intercom en liftinstallatie. INDELING Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de representatieve, royale entree met een prachtige garderobewand en een moderne toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is een oase van licht en ruimte. De grote raampartijen trakteren u op een levend schilderij dat nooit verveelt. De sfeer is warm en uitnodigend. De semi-open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor uw wasmachine en extra opslag. Een unieke bonus is de serre, die u via de woonkamer bereikt. Dankzij de glazen vouwwand kunt u deze ruimte transformeren van een beschutte wintertuin tot een open 'inpandig balkon' op zonnige dagen; de perfecte plek voor uw ochtendkoffie. Oorspronkelijk beschikte het appartement over twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is op dit moment bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor een nog royalere leefruimte. Dit is echter eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen, waardoor u flexibel bent in de indeling. De tweede slaapkamer is van een goed formaat en heerlijk rustig. De badkamer is een toonbeeld van luxe: volledig betegeld en compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een separate douchecabine, een tweede wandcloset en een dubbele wastafel. Hier kunt u in alle rust ontspannen. LOCATIE De ligging is simpelweg perfect. Op een markante locatie in het bruisende centrum van Apeldoorn, met winkels, restaurants, het theater en de gezelligheid op loopafstand. Tegelijkertijd biedt de hoogte u een oase van rust, ver boven de stadsdrukte. BIJZONDERHEDEN Fenomenaal en vrij uitzicht over het kanaal vanaf de 10e verdieping. Zeer royaal appartement (ca. 116 m²), het grootste type in het complex. Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Separate berging in de onderbouw. Lichte en sfeervolle woonkamer met aangrenzende serre. Mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een tweede slaapkamer. Luxe en complete badkamer met o.a. ligbad en separate douche. Perfecte, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Actieve en gezonde VvE (maandelijkse servicekosten € 205,-). Uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Is dit het uitzicht waar u altijd van heeft gedroomd? Ervaar de ruimte, de luxe en de unieke sfeer zelf. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u met trots rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7311

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.