Direct naar de inhoud
Logo van Koningsstede Makelaardij

Laan van de Charleston 13

7323RT Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Laan van de Charleston 13 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, modern en ideaal voor gezinnen, met maar liefst 2 badkamers en 6 slaapkamers! Deze moderne en strak vormgegeven geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een inpandige stenen garage, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. In de tuin vind je een houten berging en een sfeervolle veranda. Dankzij de royale diepte is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De woning is opvallend ruim en bijzonder praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Verder zijn er maar liefst zes volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en twee complete badkamers. Gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming via stadsverwarming, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een laag energieverbruik. Een echte energiezuinige gezinswoning! Het woonoppervlak bedraagt circa 180 m², de inhoud circa 718 m³, gelegen op een perceel van 350 m². De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuidbroek, op korte afstand van parken, scholen en multifunctioneel centrum Het Kristal met diverse voorzieningen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle pelletkachel. De luxe inbouwkeuken met kook- en spoeleiland is compleet uitgerust met o.a. een Quooker (met boiler), inductiekookplaat, RVS afzuigkap, klimaat-wijnkast en vaatwasser. In de kastenwand bevinden zich een koelkast, combimagnetron en koffieautomaat. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar, waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Aan de voorzijde van de woning ligt een extra kamer, perfect als kantoor of speelkamer. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met vaste kastenwand. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower, bubbelbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, allen met een Frans balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenleven De achtertuin biedt volop ruimte voor meerdere gezellige zitplekken. Op warme dagen zit je heerlijk beschut onder de veranda. De tuin is speels aangelegd met diverse beplanting. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen oprit. Bijzonderheden • Zeer ruime en complete woning • Multifunctionele kantoorruimte op de begane grond • Inpandige garage van circa 20 m² met dubbele deuren • Zes slaapkamers • Luxe keuken en dubbele badkamer • Optimaal geïsoleerd en energiezuinig Energielabel A geldig t/m 07-10-2029 Vraagprijs: € 825.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan eventuele onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
718 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.