Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

Mr. Van Hasseltlaan 22

7316DM Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Gerboud Aalbers Makelaardij B.V.

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 4.218

Fotogalerij

Mr. Van Hasseltlaan 22 Apeldoorn
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mr. Van Hasseltlaan 22 – 7316 DM Apeldoorn Karakteristiek jaren ’30 hoekhuis op toplocatie in De Parken, met royale ruimte, moderne luxe en tijdloze charme! Met prachtig uitzicht op het geliefde ‘Emmaplein’, met zicht op de sfeervolle fontein, bevindt zich dit karaktervolle jaren ’30 hoekhuis, onderdeel van een fraai blok van drie woningen. Gelegen op een unieke hoeklocatie in de populaire wijk De Parken, biedt dit ruime pand uit 1935 met 224 m² woonoppervlak en circa 730 m³ inhoud verrassend veel ruimte. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort – ideaal voor een groot gezin én perfect geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De woning is in 2015 grondig gerenoveerd en in 2022 verder uitgebouwd en verduurzaamd. Denk aan spouwmuurisolatie, een ruime, nieuwe keuken en bijkeuken, nieuwe ramen in het kantoor, en nieuwe dakkapellen rondom met HR++ beglazing. Ook zijn een nieuwe cv-ketel (’22), zonnepanelen en een prachtig vernieuwd trappenhuis van hardhout gerealiseerd. Het schilderwerk is recent uitgevoerd. De zonnige tuin – gelegen op het zuiden, fraai aangelegd in 2022 – loopt door naar de zijkant van de woning en biedt volop privacy. Indeling Begane grond Ruime entree met originele granitovloer, modern toilet, een lichte werkkamer aan de voorzijde én via een deur naar de woonkeuken. De luxe open keuken (2022) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: grote oven, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, brede inductiekookplaat en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u via een hoge aluminium raampartij met deur direct zicht op én toegang tot de zonnige tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u een aparte kitchenette, vaste inbouwkasten én een doorgang naar de inpandige garage – ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar de droge kelder, perfect geschikt voor extra bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar een stijlvolle inbouw-gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De aangrenzende zitkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een hoogwaardige speksteen houtkachel en een prachtige ronde erker met originele glas-in-loodramen. Via karakteristieke schuifdeuren in glas-in-lood staat de zitkamer in directe verbinding met het eetgedeelte. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en dubbel glas en bovenin glas-in-loodramen. Eerste verdieping Ruime overloop, twee royale slaapkamers met glas-in-loodramen (voorzetramen), een moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Het grote kantoor met rondom vernieuwde ramen en stijlvolle verstelbare shutters (2022) biedt een rustige werkplek met veel licht. Vaste trap naar... Tweede verdieping Royale overloop met veel lichtinval, tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich drie fijne slaap-/speelkamers, allen voorzien van nieuwe dakkapellen (2022). Eén van de kamers biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder met cv-opstelling (Vaillant HR 2022 en een (zonne)boiler). Buiten De recent aangelegde, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en ruimte om te genieten, met meerdere terrassen rondom. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de oprit met toegang tot de inpandige garage, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra berging. Bijzonderheden op een rij: • Monumentale ligging aan het Emmaplein in ‘De Parken’ • Ruimtelijk jaren ’30 hoekhuis met 224 m² woonoppervlakte en ca. 730 m³ inhoud • Grondige renovatie (2015) en uitbreiding/verduurzaming (2022) • Luxe, moderne keuken en hoogwaardige afwerking door het hele huis • Inpandige garage en eigen oprit • Zonnige, nieuw aangelegde tuin op het zuiden • Veel authentieke details zoals glas-in-lood, erker en granitovloer • Ideaal voor groot gezin of werk aan huis • Winkels, scholen, centrum en parken op loopafstand Laat u verrassen door de unieke sfeer, de royale ruimte en het comfort van deze uitstekend onderhouden woning op een van de mooiste plekken van Apeldoorn.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
858 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7316

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.