Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Polkastraat 10

7323KZ Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hendriks Makelaardij Apeldoorn

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.560

Fotogalerij

Polkastraat 10 Apeldoorn
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royaal vrijstaand woonhuis met een leuke architectuur, een speelse indeling en een grote, fraai aangelegde tuin? Kom dan snel kijken bij de Polkastraat 10. De woning ligt aan een verkeersluwe straat in de muziekbeurt van Zevenhuizen. Een fijne, rustige en goed bereikbare locatie grenzend aan groen met een vijverpartij en dichtbij alle benodigde voorzieningen. Het vernieuwde winkelcentrum Anklaar en park Zuidbroek liggen op loopafstand, evenals wijkcentrum ‘t Kristal, scholen en openbaar vervoer. Op de fiets is het centrum van Apeldoorn met een paar minuten bereikbaar. Deze ruime woning ligt op een meer dan royaal perceel van maar liefst 700m2. De rondom gelegen, en veel privacy biedende tuin is fraai aangelegd en is voorzien van diverse terrassen, sierbeplating en sierborders. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Als je al geen groene vingers hebt, dan ga je ze hier zeker krijgen. In de tuin vinden we verder een leuke plantenkas en achter de garage een ruime tuinkamer. Ideaal voor werken aan huis, een hobby, als atelier of voor andere doeleinden. Deze tuinkamer is te verwarmen via een gaskachel. Ook aan parkeren is gedacht. Naast de woning vind je een oprit voor meerdere auto's en schuin achter de woning staat een houten garage. Enkele pluspunten van de woning: + Fijne, rustige locatie; + zeer royaal kavel van maar liefst 700m2; + een leuke architectuur, speelse indeling; + de woning is royaal; + vlakbij alle benodigde voorzieningen. Door de woning heen: We komen binnen in de hal met de garderobe, het toilet en de meterkast. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is een echte living, zeer royaal en voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Je vindt hier veel privacy en je hebt rondom uitzicht over groen. Je vindt hier meer dan ruimte genoeg voor het plaatsen van een zithoek en een grote eettafel. Voor de koudere dagen of 's avonds is er een warmte- en sfeerbrengende houtkachel. Praktisch is de vanuit de woonkamer bereikbare extra kamer. Ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werk-, speel- of studeerkamer. De woning heeft een ruime open keuken. Deze is niet nieuw meer, maar ziet er voor zijn leeftijd nog keurig uit en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de bijkeuken met het opstelpunt voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Via de trap in de woonkamer komen we op de vide van de eerste verdieping. Je hebt vanaf hier leuk zicht over de woonkamer. Via de overloop met een tweede toilet zijn twee goed formaat slaapkamers en het toilet bereikbaar. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer welke in gebruik is als ouderslaapkamer. Een meer dan royale kamer met vaste kastruimten. Indien gewenst kun je hier gemakkelijk twee prima slaapkamers van maken. Vanuit de ouderslaapkamer is er ook toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van wastafelmeubel en een douche. Vanuit de badkamer is het grote balkon toegankelijk, met uitzicht over het straatbeeld en het groen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ook toegang tot de badkamer en het grote balkon. Ben jij enthousiast geworden en wil je alles met eigen ogen komen bekijken? Bel dan snel naar Buurman Makelaardij we laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.