Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

Prins Willem-Alexanderlaan 1453

7312GC Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.030

Fotogalerij

Prins Willem-Alexanderlaan 1453 Apeldoorn
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte en gemoderniseerde jaren ’30 woning in Apeldoorn-West. In het geliefde Apeldoorn-West staat deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning. De woning is geïsoleerd (energielabel A), voorzien van een hybride warmtepomp en volledig uitgerust met HR++ glas. Het binnen- en buitenschilderwerk is minder dan twee jaar geleden uitgevoerd. De ligging is ideaal: nabij uitvalswegen en het stadscentrum, én op steenworp afstand van het bos. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht op een park. Scholen, Park Berg & Bos en het Boschbad bevinden zich in de directe omgeving. De woonoppervlakte bedraagt ca. 120 m², inclusief het buitenverblijf. Let op: de tuin is minder dan één jaar geleden volledig nieuw en luxe aangelegd. Het Douglas buitenverblijf is constructief en technisch voorbereid op het plaatsen van een glazen pui. Vanwege het natuurlijke zettingsproces van het hout wordt plaatsing deze zomer geadviseerd. Dankzij de isolatie en hoogwaardige afwerking kan het buitenverblijf eenvoudig bij de woonoppervlakte worden betrokken. Indeling Begane grond: De fraai aangelegde tuin combineert comfort, privacy en functionaliteit. Er is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein (met laadpaal), meerdere fietsen, groen, gazon, fontein en een royaal terras. Tevens zijn er een schuur en houtopslag aanwezig. De volledige tuin is afsluitbaar en kindvriendelijk. Het luxe buitenverblijf is voorzien van verwarming, elektriciteit, een ingebouwd B&O-speakersysteem met versterker en een discreet weggewerkt camerasysteem. Alle techniek buiten en in huis is zowel handmatig als via één centrale app te bedienen. Binnen vindt u een prettige scheiding tussen woonkamer en keuken. De afwerking is hoogwaardig: visgraatvloer, strak gestucte wanden en behoud van originele lijsten en plafonds. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard in authentieke schouw. Bij het zitgedeelte bevindt zich een tweede schouw. Het mediasysteem is volledig weggewerkt in de meterkast, waardoor geen bekabeling zichtbaar is. De serre is ingericht als kantoor en voorzien van een inbouwkast. De entree, hal en toiletruimte verkeren in uitstekende staat met behoud van originele details. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigschouw, nieuwe vaatwasser en een ingebouwd afvalscheidingssysteem. De karakteristieke jaren ’30 inbouwkast is behouden gebleven. In de bijkeuken is ruimte voor koelkast, wasmachine en droger met bijbehorende aansluitingen. Eerste verdieping: Ook hier zijn overal dezelfde prachtige jaren ’30-details terug te vinden, zoals het glas-in-lood in hetzelfde kleurenpalet. De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De ruime masterbedroom beschikt over openslaande deuren naar het balkon, een fijne plek om de dag te beginnen. De overige twee kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer en als kantoor, maar zijn flexibel in te delen naar wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of kleedkamer. De lichte, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling en het daglicht voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap en daarom niet meegerekend als woonoppervlak. In het midden is stahoogte aanwezig en er zijn mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s). Momenteel in gebruik als installatieruimte en opslag. Kelder: Kelder met stahoogte, volledig gerestaureerd in dezelfde doorlopende stijl als de woning. Droog en voorzien van een op maat gemaakt inbouwkastsysteem. Deze instapklare jaren ’30 woning in Apeldoorn-West combineert karakter, hoogwaardige afwerking en energielabel A op een unieke locatie tegenover een park en nabij het bos of de stad. Met een luxe aangelegde tuin, multifunctioneel buitenverblijf en drie volwaardige slaapkamers is dit een compleet en toekomstbestendig gezinshuis. Een sfeervolle woning waar comfort, techniek en uitstraling samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.