Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Erve Wonen

Prinses Beatrixlaan 120

7312AA Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.291

Fotogalerij

Prinses Beatrixlaan 120 Apeldoorn
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wordt u enthousiast van de karakteristieke elementen van een jaren 30-huis? Heeft u kijk op mogelijkheden en hoopt u op fijn veel ruimte om de deur? Bezoek dan deze uitgebouwde vrijstaande woning. Deze buitenkans, op een mooie plek, verheugt zich op een heel nieuw tijdperk. De voordeur, omlijst door glas-in-lood-ramen, heet u welkom. In de hal krijgt u direct een indruk van wat u te wachten staat in deze woning. Het plafond is van een prachtige hoogte en de granito vloer en de paneeldeuren zijn nog de originele - inmiddels een kleine honderd jaar oud. Ook ziet u hier elementen uit de jaren zestig, zoals de wandafwerking en de inrichting van de toiletruimte onder de trap. Zoals dat past bij een huis uit deze tijd, vindt u ook de grote kelder onder deze trap. Eén van de deuren in de hal is die naar de woonkamer. De erker geeft een speelse vorm aan dit vertrek en zorgt samen met de ramen in zij- en achtergevel voor aangenaam veel lichtinval. Het consequente glas-in-lood geeft extra charme aan de ruimte. Achter de zijwand is de ruime, gesloten keuken, die in het verleden werd uitgebouwd tot de keuken in hoekopstelling zoals deze nu nog is. De keuken staat in verbinding met de serre, over de volle breedte van het huis, waar u direct de doorsteek kan maken naar de ruime, praktische bijkeuken (met wasmachineaansluiting en originele lavet). Ook staat in deze bijkeuken de cv-ketel geïnstalleerd. Vanuit de serre wandelt u door naar de achtertuin. 1e verdieping Loopt u mee naar boven? Vanuit de keuken steken we dan eerst door, terug naar de hal. Op de overloop aangekomen, ziet u hoe een raam hier zorgt voor natuurlijk lichtinval. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van verschillend formaat. Laten we beginnen met de grootste, aan de voorkant van het huis. Deze slaapkamer heeft een deur naar het balkon, waar u vrij kan uitkijken over de Prinses Beatrixlaan. Twee vaste kasten zorgen hier alvast voor veel bergruimte. Aan de overkant van de overloop zijn de twee andere slaapkamers. Beide hebben fijn veel lichtinval door ramen in verschillende wanden, één van de twee heeft een vaste wastafel en de andere en dakkapel en een deur naar het dakterras. Beide slaapkamers kijken uit over de achtertuin. De badkamer op deze verdieping is bescheiden van formaat en voorziet in het gemak van een wastafel en een douche. Heeft u de vlizotrap op de overloop gezien? Deze leidt naar de bergzolder over de hele lengte van het huis. Buiten Een eigen oprit en een ruime voortuin, daar heeft u elke dag plezier van; denkt u alleen al aan het parkeren op uw eigen terrein. Aan het einde van de oprit loopt u achterom, de achtertuin in. In haar volle diepte staat hier een garage met kanteldeur en aangesloten een berging en een (tweede) grote schuur. Ook voor deze bijgebouwen zijn de mogelijkheden te over. Maar het grootste deel van uw achtertuin is besloten, gelegen op het zuiden en ingericht om buiten te ontspannen. Buurt Terwijl u geniet van het wonen aan een breed opgezette, autoluwe laan met de privacy van een rustige, diepe achtertuin, hoeft u slechts de hoek om voor de levendige Asselsestraat waar u bijvoorbeeld supermarkten, speciaalzaken en eethuisjes vindt. In een oogwenk fietst u door naar het (uitgaans)centrum van Apeldoorn. Ook woont u op deze plek centraal ten opzichte van scholen, zorgaanbieders, sport- en recreatiemogelijkheden in het groen én de uitvalswegen naar buitenwijken en snelwegen. Niet voor niets is de wijk Driehuizen zo’n geliefde wijk om te wonen. Wetenswaardigheden • Voorzetramen zorgen voor isolatie voor het glas-in-lood • De vloer in de woonkamer is van massief parket • Huis en garage zijn gebouwd in spouw • Ook de bovenverdieping is voorzien van centrale verwarming Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.