Direct naar de inhoud
Logo van Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Ritbroekdwarsstraat 37

7312DR Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Langenberg Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.812

Fotogalerij

Ritbroekdwarsstraat 37 Apeldoorn
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, instapklaar en zeer sfeervolle 2-onder-1-kapwoning gelegen op geliefde locatie in Apeldoorn-West. Wat een plaatje is deze woning, werkelijk alles is tot in detail uitgedacht en op uitstekende wijze onderhouden. Deze woning is in de afgelopen jaren zowel exterieur als interieur volledig gemoderniseerd. De woning is op de begane grond uitgebouwd, de eerste verdieping is voorzien van een zeer ruime dakkapel en er is een zeer fraaie veranda overkapping geplaatst in de achtertuin. Parkeren doe je op eigen terrein en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. De locatie is zeer geliefd, met de fiets ben je binnen een paar minuten in het centrum van Apeldoorn of aan de andere kant in de bossen (Orderbos). INDELING Begane grond: je komt de woning binnen via de achtertuin. Via openslaande deuren naar de tuin kom je hier de woning binnen bij de eethoek en de moderne open woonkeuken. Wat hier ook direct opvalt is dat het een heerlijke lichte ruimte betreft door de grote raampartijen. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Er is een mooi kookeiland aanwezig met bar. De houtkachel in de hoek naast de open keuken maakt het plaatje in deze hoek helemaal af. De zithoek ligt aan de voorzijde van de woning en geeft een heerlijk knus plekje om gezellig te zitten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het moderne zwevend toilet met fontein en een handige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden. De tuin is zeer fraai aangelegd en onderhouden. Er is een prachtige overkapping aan de achterzijde met naastgelegen berging. Qua privacy zit je in deze tuin ook erg goed. Ook de verlichting in de tuin en rondom de woning is op een zeer fraaie wijze aangebracht. Eerste verdieping: vanuit de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerst verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van formaat. Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is als het ware in 2 delen opgesplitst. Hierdoor kan er bijvoorbeeld een slaapgedeelte en speel- of werkgedeelte van elkaar gescheiden worden. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Een zeer fraaie en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de eerste verdieping is airco aanwezig. Tweede verdieping: vanuit een vlizotrap van de eerste verdieping is de zeer ruime vliering / 2e verdieping bereikbaar. Deze is gelegen over de gehele lengte van de woning. Een ideale ruimte voor opslag of eventueel andere mogelijkheden. Tot slot is hier de C.V.-ketel opstelling aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden; - Moderne open woonkeuken; - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; - Fraaie overkapping/veranda in de achtertuin; - Fraai aangelegde achtertuin; - Oprit voor parkeren op eigen terrein; - Airco op de eerste verdieping; - Geliefde woonomgeving in Apeldoorn-West; - Nabij centrum, bossen en uitvalswegen. Kortom, sfeervol, instapklaar en in een geliefde woonomgeving wonen op de Ritbroekdwarsstraat 37, wees welkom! Energielabel C Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 30C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.