Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Schiestraat 40

7333MX Apeldoorn • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.160

Fotogalerij

Schiestraat 40 Apeldoorn
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijzonder rustig en vrij, in een groene omgeving gesitueerd, GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met oprit, inpandige garage/schuur, oprit, veranda en dakterras op een eigen perceel van 272 m2. Deze prima onderhouden woning combineert comfort, duurzaamheid en een heerlijk groene ligging op harmonieuze wijze. Dankzij vloer-, spouw- en dakisolatie, isolatieglas en plaatsing van 7 zonnepanelen in 2023, beschikt u over een definitief energielabel A of B. De mate van isolatie zorgt voor lage energielasten en een hoog wooncomfort, vanzelfsprekend is de woning op de begane grond (m.u.v. de keuken) voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Uiteraard mag een sfeerverhogende houtkachel ook niet ontbreken. Ondanks de geringe afstand tot het centrum van Apeldoorn staat het buitenleven ook centraal. De diepe achtertuin biedt elk moment van de dag een fijne balans tussen zon en schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig dakterras met een fraai uitzicht over een sfeervolle vijverpartij. Veelzeggend: het is de 1e bewoner die gaat verkopen! Het geschakelde woonhuis is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met bitumen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de 1 de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton! De woning is gebouwd in 1996 en heeft een inhoud van 507 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 125 m2. Definitief energielabel A of B. De indeling van dit aantrekkelijke en courante pand luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, garderobe, inpandige garage / berging, woonkamer, zitkamer, keuken, veranda. 1e VERDIEPING: overloop, badkamer, 3 slaapkamers en vaste kast. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken riante 2e verdieping met slaapkamer, vaste kast met C.V. en dakterras Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details die we u niet willen onthouden: • De keuken (2018) is uitgevoerd met een 6-pits gaskookplaat afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en magnetron. • Fraaie schouw met houtkachel in de woonkamer. • De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas. • Begane grond PVC vloer gelegd in 2022. • Badkamer (2015) met inloopdouche, toilet, designwastafel en designradiator. • Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. • Er zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd 2023. • Verwarming geschiedt middels een C.V.-ketel, merknaam “Remeha’’ (bouwjaar 2007). • Zonneboiler aanwezig (bouwjaar 1996). • Basisscholen, voortgezet onderwijs, meerdere parken en winkelvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Tuin De zonnige achtertuin (oost) heeft een perfecte omvang en is volledig afgesloten. De tuin biedt meerdere terrassen en omvat veel privacy. Door de ligging heeft u de hele dag de mogelijkheid van een plekje in de zon als in de schaduw. Uiteraard mag een veranda om in te genieten naast een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Garage / schuur: De inpandige garage/schuur heeft een afmeting van 3,02 x 6,28 m. en is voorzien van een stortbak met koud water. Ligging De ligging is ideaal, aan de voorzijde geheel (blijvend) vrij en veel groen en aan de achterzijde ver van achterburen. Het pand is gelegen in een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Heerlijk rustig wonen op geringe afstand van vele (winkel) voorzieningen en bossen. De op-/afrit autosnelweg A1 is binnen enkele autominuten te bereiken en het station ligt op enkele fietsminuten. Apeldoorn ligt op de grens van de “Hoge Veluwe” en “IJsselvallei” met veel wandel- en fietsmogelijkheden met Paleis ‘’Het Loo’’ om de hoek. Resumerend: Een prettig ingedeelde en optimaal geïsoleerde (energielabel A of B) geschakelde twee-onder-één-kap-woning op een uitstekende locatie in Apeldoorn! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7333

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.