Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Soerenseweg 125 98

7313EK Apeldoorn • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.348

Fotogalerij

Soerenseweg 125 98 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de bosrand van de villawijk Berg & Bos ligt dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht over de Veluwse bossen. Het appartement is gelegen in de geliefde Parkflat Arendsburght, een rustig en goed onderhouden complex speciaal voor 55+ bewoners, waar zelfstandig wonen wordt gecombineerd met comfort, privacy en een prettige sociale omgeving. Het complex ligt direct aan de rand van de Veluwse natuur en toch op korte afstand van voorzieningen. De buurtbus stopt voor de deur en brengt u eenvoudig naar het station, winkels, musea en theater. In de directe omgeving vindt u onder andere Paleis Het Loo, de Apenheul, zwembad Boschbad en diverse wandel- en fietsmogelijkheden in het bos. De Parkflat is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 alle gevelkozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple glas en is de spouwisolatie vernieuwd. Ook is de blokverwarming in 2021 volledig vernieuwd met twee moderne HR-ketels Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het appartement beschikt over een energielabel A. Indeling appartement: Via de entree komt u in de hal met een praktische nis voor kapstok en garderobe. Hier bevindt zich tevens de Daalderop boiler. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte en brede woonkamer is een fijne leefruimte met een mooie lichtinval en een nette laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over de bossen. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als eetkamer, hobbykamer of logeerkamer. De dichte keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een 45 cm vaatwasser. De royale slaapkamer beschikt over een vaste legkast en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Tevens is het balkon toegankelijk vanuit deze slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Het complex “Parkflat Arendsburght” is gebouwd in 1960 en ligt op een unieke plek aan de westzijde van Apeldoorn, direct aan de rand van de Veluwse bossen in een Natura 2000 gebied. Het complex beschikt over een afgesloten entree, liftinstallatie en een eigen administratie op de begane grond. Voor bewoners zijn er diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een recreatiezaal, bibliotheek, biljartkamer en atelier op de bovenste verdieping. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd zoals lezingen, filmavonden, koffieochtenden en gezamenlijke wandelingen of fietstochten. In de parkachtige tuin bevindt zich bovendien een jeu-de-boulesbaan. Ook komen er wekelijks diverse leveranciers langs bij de entree, zoals een bloemenman, banketbakker, kaasboer en een rijdende winkel. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Het complex wordt zorgvuldig onderhouden en er is een gezonde financiële reserve. Servicekosten: circa € 552,30 per maand (2026). Inclusief bijdrage voor onderhoud en gezamenlijke voorzieningen Bijzonderheden * Rustige ligging aan de rand van de Veluwse bossen * Balkon met vrij uitzicht over groen * Kunststof kozijnen met triple glas (2020/2021) * Spouwmuurisolatie vernieuwd * Nette afwerking met laminaatvloer en spachtelputz * Extra eet-/hobbykamer * Berging in de onderbouw * Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers * Gemeenschappelijke tuin met diverse zitplekken * Actieve en goed onderhouden VvE * Complex uitsluitend bestemd voor 55+ bewoners Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een prachtige, groene locatie waar rust, privacy en een prettige woonomgeving centraal staan? Dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement samen met onze Makelaarsland Agent Frank Huibers te komen bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
284 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7313

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.