Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Straatmakershoeve 396

7326DV Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.592

Fotogalerij

Straatmakershoeve 396 Apeldoorn
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw, dakkapel en grote stenen garage is gelegen in de groene en rustige wijk De Maten in Apeldoorn. De Maten ligt aan de zuidoostkant van Apeldoorn en staat bekend om haar gevarieerde opzet, het vele groen en de prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Voor de woning ligt een speelveld met speeltoestellen. Een fijne plek om te wonen. Zonder, maar zeker ook met kinderen. De woning is in de loop der jaren fors vergroot. Aan de achterzijde is de begane grond royaal uitgebouwd en op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst, waardoor extra woonruimte en licht zijn gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning over een extra bijkeuken en een ruime aangebouwde stenen garage met een elektrisch bedienbare segmentdeur. Enkele pluspunten: + Fijne woonomgeving nabij alle voorzieningen + Royale uitbouw aan de achterzijde + Grote dakkapel op de tweede verdieping + Vijf slaapkamers + Aangebouwde stenen garage met elektrische deur + Zonnige en tuin op het zuiden met veel privacy Door de woning heen: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer valt direct op door de royale afmetingen. Je vindt hier meer dan genoeg ruimte genoeg voor een grote zithoek en een royale eettafel. De houten vloer en moderne kleurstellingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartij is er veel lichtinval en heb je een prettig zicht op de tuin. De halfopen keuken bevindt aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad, voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je vrijuit over het speelveld aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier vind je een vaste kastenwand met volop bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een vaste kastruimte en de badkamer. Twee slaapkamers zijn lekker royaal van formaat. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige woonverdieping. De voorzolder biedt ruimte voor de wasapparatuur en beschikt over een luik naar een vliering voor extra berging. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier veel licht en extra ruimte ontstaan. Er zijn op deze etage twee extra kamers aanwezig, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Buiten: De tuin is keurig onderhouden en bestaat uit een ruime achtertuin en een flinke zijtuin. De ligging op het zuiden zorgt voor een prettige zonligging. Er is weinig inkijk van buren, wat bijdraagt aan de privacy. In de tuin bevinden zich twee extra bergingen. De aangebouwde stenen garage is ruim van opzet en voorzien van een loopdeur en een elektrisch bedienbare segmentdeur. Dit maakt de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook te benutten als ruimte voor hobby of extra opslag. Een verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning op een fijne locatie met veel leefruimte, een zonnige tuin en een grote garage. Ben je enthousiast geworden over deze royale, uitgebouwde hoekwoning in De Maten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7326

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.