Direct naar de inhoud
Logo van Koningsstede Makelaardij

Sumatralaan 11

7314CK Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Reinders Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Sumatralaan 11 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en verrassend veelzijdig wonen in hartje Apeldoorn! In de geliefde en beschermde Indische buurt bieden wij deze charmante, vrijstaande jaren ’20-woning aan, met een opvallend ruim en flexibel in te delen interieur. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een atelier, praktijk- of kantoorruimte aan huis. De woning ligt op loopafstand van theater Orpheus, het bruisende centrum van Apeldoorn én het Oranjepark. Ook de Veluwe, Paleis Het Loo en Berg & Bos zijn in een mum van tijd bereikbaar. Kortom een perfecte combinatie van rust, sfeer en stadse voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer én een royale werk-/speel-/slaapruimte op de begane grond, is gelijkvloers wonen mogelijk ideaal voor wie nu of in de toekomst comfortabel en zorgeloos wil wonen. Deze multifunctionele ruimte kan ook dienst doen als tweede woonkamer, ideaal voor gezinnen met oudere kinderen. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Indeling: Begane grond Entree/hal met toiletruimte. De sfeervolle woonkamer bestaat uit twee delen: aan de voorzijde een gezellige zithoek met authentieke erker en veel lichtinval; aan de achterzijde een knusse ruimte met houtkachel en grote schuifpui naar de tuin. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze lichte ruimte biedt plaats aan een grote eettafel waar familie en vrienden kunnen aanschuiven voor ontbijt, diner of een goed gesprek met een kop koffie. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast) en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kantoor-/praktijk-/atelierruimte van circa 25 m². Perfect voor thuiswerkers, als speelkamer of als volwaardige slaapkamer voor gelijkvloers wonen. De stijlvolle badkamer (2019) ligt eveneens op de begane grond en beschikt over een ligbad, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche: een plek om de dag ontspannen af te sluiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers met prettige indeling en veel natuurlijk licht. Drie van de kamers beschikken over praktische inbouwkasten. Een vierde inbouwkast bevindt zich op de overloop. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Deze woning biedt volop flexibiliteit. Tuin Via de oprit bereik je een royale berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten is een waar verlengstuk van de woning: een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en privacy. Achterin bevindt zich nog een vrijstaande berging. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de zon vanaf de middag tot in de avond. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de stijlvolle buitenkeuken perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met vrienden. Wie liever de rust opzoekt, vindt in de serene tuin een ideale plek om zich terug te trekken met een goed boek. Bijzonderheden: • Unieke ligging in een rustige, karaktervolle wijk • Veel originele details bewaard gebleven • Geschikt voor werken of atelier aan huis • Alle woonfuncties op de begane grond mogelijk • Nabij uitvalswegen, winkels, cultuur en openbaar vervoer • 12 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en meer toekomstbestendigheid • Energielabel E, geldig t/m 13-11-2030 Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.