Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Vlijtsekade 195

7317AP Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

Vlijtsekade 195 Apeldoorn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, instapklare en ruime tussenwoning op een unieke locatie aan het Apeldoorns kanaal? Kom dan kijken bij de Vlijtsekade 195! Deze energiezuinige woning met energielabel A+++ is gebouwd in 2022 en heeft net als de rest van het project een leuke architectuur. De woning is voorzien van volledige vloerverwarming en een aardwarmtepomp. Tijdens de bouw is de woning uitgebouwd en mede daardoor heerlijk royaal. Maar dat is niet alles wat deze woning meer dan aantrekkelijk maakt. Het onderhoud is zowel binnen als buiten uitstekend en het afwerkingsniveau is hoogwaardig. Qua materiaalkeuzes, wand-, vloer-, plafondafwerkingen, kleurstellingen, keuken en sanitair, alles is hier op elkaar afgestemd. Huidige eigenaren hebben kosten nog moeite bespaard om een strak geheel te realiseren. Het is een plaatje om te zien. Hier gaat het je aan niets ontbreken. De woning ligt op een prachtige locatie aan het Apeldoorns Kanaal. Vanuit de woning heb je uitzicht over het kanaal en de mooie groenvoorzieningen aan beide zijden. De straat is lekker rustig. De ligging is centraal, op loopafstand vind je het gezellige centrum van Apeldoorn en de wijk De Parken. Ook andere voorzieningen zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken. Heb je kinderen? Op minder dan steenworpafstand ligt een groenvoorziening met speeltoestellen. De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin is gesitueerd op de zonzijde. Achterin de tuin bevindt zich een groot overdekt terras, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Ook vind je achterin de tuin een berging en poort naar het achtergelegen parkeerterrein waar je beschikt over een eigen parkeerplek. Het parkeerterrein is ook voorzien van extra vrije parkeerplekken voor eventuele extra voertuigen. Enkele pluspunten + Unieke locatie aan het Apeldoorns kanaal + Centraal gelegen + Royaal en instapklaar + Tuin gelegen op de zonzijde + Groot overdekt terras + Energielabel A+++ Door de woning heen: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met, net als de rest van de benedenverdieping, een visgraat PVC vloer. In de hal vind je het luxe afgewerkte toilet en de trap naar de 1e verdieping. Als je doorloopt kom je binnen in de royale tuingerichte woonkamer. Veel lichtinval, de privacy en de grote vloeroppervlakte maken dit een fijne ruimte. Via een grote schuifpui is de tuin te bereiken. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een op maat gemaakt tv meubel met hierin een sfeerhaard verwerkt. De hoogwaardige open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit de keuken kijk je uit over het kanaal. De keuken is voorzien van een mooie en luxe keukenopstelling, veel werkruimte, een apparatuurwand en is voorzien van een ingebouwde koffiemachine, warmhoudlade, grote koelkast, vriezer en combi oven. Via de trap die zich in de hal bevindt kom je op de 1e verdieping met een ruime overloop. Ook boven ziet het er top uit. Je vindt hier de badkamer en drie slaapkamers. Alle kamers zijn van een goed formaat. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met hand en regendouche, een tweede vrijhangend wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze royale ruimte heeft een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het daglicht komt binnen via het dakraam. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van één of meerdere kamers. Ben je enthousiast geworden over deze instapklare woning op deze unieke locatie? Bel dan snel voor een afspraak, we laten je graag alles zien!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7317

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.