Direct naar de inhoud
Logo van Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Vliststraat 18

7333MV Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.958

Fotogalerij

Vliststraat 18 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een zeer aantrekkelijke, kindvriendelijke en groene locatie bieden wij een energiezuinige, uitstekend onderhouden en sfeervolle instapklare 2-onder-1-kapwoning aan. Geschakeld via de garage, maar met een gevoel van vrijheid en privacy. Dit huis heeft 4 slaapkamers en een extra, vijfde zolderkamer. Alles is goed bijgehouden en netjes afgewerkt. Geen grote klussen, wél direct genieten. Dit huis is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd, en is de laatste jaren geheel aangepast naar de tijd van nu, zodat je comfortabel en energiezuinig kunt leven. Naast een zeer ruime garage is er ook een carport aanwezig. Deze zeer goed geïsoleerde woning heeft een energielabel A en is o.a. voorzien van negen zonnepanelen met een totaal vermogen van 2700 Wp. De onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een groot zonneterras met bijpassend elektrisch zonnescherm. De indeling maakt het mogelijk om de hele dag zowel in de zon als schaduw te kunnen zitten, liggen of spelen en de geplaatste bomen (die ’s avonds verlicht worden door grondlampen) maken dat er weinig tot geen inkijk van buren is. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s en in de wijk is voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Doordat er in deze wijk alleen bestemmingsverkeer komt en de woning aan een doodlopende straat staat, is het zeer rustig wonen. De woonoppervlakte is 120 m². Indien meer woonruimte gewenst is, biedt deze woning mogelijkheden om zowel op zolder als in de keuken uit te bouwen of te verlengen met een glazen tuinkamer. Het is ook mogelijk om een deel van de zeer ruime garage bij de woning te trekken. INDELING: De begane grond bestaat uit een ruime entree met een modern en luxe inbouwtoilet, stalen schuivende taatsdeuren (inclusief inbouwkasten waardoor er geen andere opbergkasten meer nodig zijn) die de eetkamer op een elegante en ruimtelijke manier scheidt van de woonkamer. De sfeervolle en lichte leefkeuken is voorzien van diverse en deels recent vervangen inbouwapparatuur en twee openslaande deuren naar een groot zonnig terras. Verder is de gehele begane grond voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en van op maat gemaakte, kwalitatief hoogwaardige houten jaloezieën. De 1e verdieping bestaat uit een ruimtelijke overloop en drie ruime slaapkamers, zonder schuine wanden. Dat maakt ze allemaal praktisch en goed in te richten. Daarnaast is de moderne badkamer voorzien van een heerlijke inloopdouche, een groot ligbad, luxe inbouwtoilet en een wastafelmeubel inclusief spiegelkast. De gehele eerste en tweede verdieping inclusief de bekleding van de trappen bestaat uit een slijtvaste vloer met warme, moderne houtprint. De verduisterende gordijnen in de twee slaapkamers aan de voorkant van de woning zijn op maat gemaakt. Dat geldt ook voor de kasten en de kwalitatief hoogwaardige jaloezieën in de slaapkamer aan de achterzijde. Omdat deze kamer op het zuiden ligt, is deze ook voorzien van een elektrisch bedienbaar, warmte afwerend en verduisterend wit rolluik. De 2e verdieping bestaat uit een overloop (met mogelijkheden voor het maken van opbergruimte of het plaatsen van een opbergkast), een ruime 4e slaapkamer (wordt nu gebruikt als werkkamer) met toegang tot het dakterras. Daarnaast is er nog een vijfde kamer op deze verdieping. Deze wordt nu gebruikt als wasruimte, maar kan ook ingericht worden als zolderkamer (opberg- en/of speelruimte) en biedt bijvoorbeeld voldoende ruimte om een hybride warmtepomp en/of een thuisbatterij te plaatsen. Deze gehele verdieping kan ook anders ingericht worden door het uit te bouwen (de buren hebben dit gedaan door een ‘module’ te plaatsen op het platte dak van de 1ste verdieping). Er ontstaat dan ruimte voor 3 ruime kamers en een technische ruimte (voor wasmachine/droger, CV, mechanische ventilatie). De woning staat in een geliefde, rustige buurt met in de nabijheid het Zuiderpark, zwembad Malkander, kinderboerderij Malkenschoten, verschillende sportclubs en basisscholen. Diverse winkels, de bibliotheek en een gezondheidscentrum zijn op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is ideaal; u bent met de auto binnen 3 minuten bij de oprit van de A1 en het NS-station en centrum is ongeveer 10 minuten fietsen. Voor de natuur- en sportliefhebbers: langs de dubbelbeek loopt een bospad naar het wandelpark bij de Politieacademie en van daar naar het bos bij Ugchelen en de rest van de Veluwe. Ook is het heerlijk fietsen naar de gezellige dorpen Beekbergen en Loenen (en de watervallen) en de onder wielerliefhebbers zeer bekende Posbank. Kortom, je woont in een autoluwe straat met het gevoel van dorps wonen aan de groene rand van de stad Apeldoorn. BIJZONDERHEDEN - Ruime, sfeervolle instapklare eengezinswoning; - Energiezuinig (label A) en voorzien van zonnepanelen; - Voorzien van 4 slaapkamers en een vijfde ‘zolderkamer’; - Moderne keuken & badkamer; - Aangebouwde zeer ruime, stenen garage; - Carport, ruimte voor 2 auto’s bij de woning en voldoende parkeergelegenheid in de wijk; - Gelegen in kindvriendelijke, groene, autoluwe straat/omgeving met goede verbinding auto/OV; - Mogelijkheden voor uitbouwen begane grond en tweede verdieping.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7333

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.