Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Erve Wonen

Welgelegenweg 26

7321AW Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 820.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 838.250

Koopprijs /m²: € 8.367

Fotogalerij

Welgelegenweg 26 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met deze eigenzinnige, vrijstaande woning met ruime oprit en grote tuin; een combinatie die u in hartje Apeldoorn weinig tegenkomt. Welgelegenweg 26 heeft bijzonder veel te bieden. Komt u maar eens kijken. In deze oud-Apeldoornse weg valt dit huis op door haar moderne voorkomen. Met dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie is het in haar basis ook helemaal van deze tijd. Loopt u langszij over het pad? Dan vindt u daar de voordeur. Hier komt u binnen in een sfeervolle hal, waar de gelakte houten trap een knik maakt. Nu u binnen bent, bent u bijna ongemerkt een vaste kast voorbij gelopen. Hier zijn de cv-ketel en de mechanische ventilatie van de woning geïnstalleerd. Tegenover deze kast is de deur naar een slaapkamer – of wellicht wilt u dit vertrek gebruiken als hobby- of werkkamer of als kantoor aan huis. Loopt u door, aan de trap voorbij, dan volgt rechts van u de deur naar de badkamer; getegeld in warme, moderne kleuren en voorzien van een moderne toilet en een douche. Komt u verder! Met een spoeleiland, aanrecht, fornuis en een barretje is in deze keuken alle ruimte voor functionaliteit en gezelligheid. De ramen laten prettig veel licht binnen en u heeft hiervandaan vrij zicht naar buiten. Bovendien is hier de deur naar de tuin. En inderdaad, deze leefkeuken is voorzien van moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. U heeft bovendien het gemak van een grote vaste kast. Hiervandaan loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met ruimte voor een flinke zithoek. Door de ramen heeft u zicht op de rustige straat aan de voorkant van het huis. Ook hier in de woonkamer is veel natuurlijke lichtinval. Achter de extra deur wacht u nóg een slaapkamer, hobbykamer of werkkamer, het is maar hoe u deze ruimte wilt gebruiken. Verdieping Op de grote overloop boven is plek voor uw wasmachine en -droger. Aan beide kanten van deze overloop treft u een slaapkamer aan; één royale en één van bescheidener formaat, beide met veel praktische bergruimte. Buiten Welke plannen heeft u voor deze bijzonder grote tuin met een stenen en twee houten bergingen? De mogelijkheden zijn legio. Of misschien houdt u alle vrije ruimte beschikbaar voor uw spelende kinderen? De invulling is natuurlijk helemaal aan u. Tegen de achtergevel is een terras ingericht om te genieten van het vrije gevoel dat zoveel grond u geeft. Wordt de zon op het terras u wat teveel van het goede? Dan rolt u het zonnescherm uit voor wat beschutting. Buurt In deze buurt woont u in een stukje karakteristiek oud-Apeldoorn dat direct grenst aan recentelijk ingerichte straten. Zo dicht bij het centrum is er altijd wel iets in de buurt te beleven, terwijl u in uw eigen achtertuin juist alle rust vindt. En parkeren? Dat is met zo’n grote oprit nooit een vraagstuk. Vanuit deze heerlijk ruime eigen plek bent u in een oogwenk bij het station, de winkels en de uitgaansgelegenheden van de stad, terwijl u de unieke bosrijke omgeving op fietsafstand heeft. Meer wetenswaardigheden • Overal in het huis zijn gestucte wanden • Totaal nieuwe elektra, inclusief eigen laadpaal • Riolering onder de woning is totaal vernieuwd • De leefruimtes en slaapkamers hebben een warme PVC vloer • Een van beide slaapkamers boven heeft een airco Aanvullende mogelijkheden Wilt u nog meer ruimte creëren? Een dakkapel behoort tot de mogelijkheden, net als een badkamer op de bovenverdieping. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 820.000

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 838.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 820.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
697 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7321

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.