Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

Wildernislaan 61

7313BD Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 5.465

Fotogalerij

Wildernislaan 61 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan de Wildernislaan – uniek design op toplocatie in het groen met A-label! Aan de geliefde en lommerrijke Wildernislaan bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa, gebouwd in 2008 met volledige aandacht voor architectuur, wooncomfort en duurzaamheid. Dit huis is niet zomaar gebouwd – het is volledig ontworpen in samenwerking met een architect, met maatwerk tot in de kleinste details. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar luxe wonen midden in de natuur, met alle gemakken van de stad nabij. De villa beschikt over maar liefst 365 m² woonoppervlakte en, dankzij haar imposante hoge plafonds, een inhoud van 1.448 m³. Ze is gelegen op een werkelijk schitterend perceel van 1.362 m² met volledige privacy. Architectonisch maatwerk & hoogwaardig afgewerkt Vanaf het eerste ontwerp is niets aan het toeval overgelaten. De constructie is robuust en stijlvol, met gebruik van hoogwaardige materialen zoals massief hout en Western Red Cedar-gevelbekleding. De wanden en vloeren zijn uitstekend geïsoleerd, akoestisch gescheiden en afgewerkt met duurzame verf en materialen. Overal in huis is de liefde voor detail voelbaar. Indeling: Wonen in ruimte en licht! De begane grond is licht, open en ruimtelijk opgezet. De royale woonkamer van ca. 50 m² is een absolute eyecatcher, met een plafondhoogte van 4 meter, indrukwekkende raampartijen en dubbele openslaande deuren naar een groot, zonnig hardhouten terras – eveneens ca. 50 m². De aansluitende tv-kamer is via een sfeervolle tunnelgashaard verbonden met de woonkamer en maakt de leefruimte compleet. Aan de westzijde bevinden zich de luxe woonkeuken en eetkamer, ideaal gepositioneerd voor middag- en avondzon. De keuken is uitgevoerd in beton ciré en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een breed inductiefornuis en dubbele spoelbakken. De eetkamer grenst aan een royale overdekte veranda én aan een overdekt balkon op de verdieping – perfect voor lange zomeravonden of een rustige koffiepauze met uitzicht op het bos. Doordachte indeling & zichtlijnen Het ontwerp van de woning speelt prachtig in op de stand van de zon, de zichtlijnen en het buitengevoel. Via de dubbele voordeur kijk je dwars door het huis tot aan de tuin. In alle richtingen zorgt het doordachte lijnenspel voor een open, lichte sfeer. De hele begane grond is afgewerkt met whitewash-eiken vloeren en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Slaapverdieping met vide, hoogte en privacy! Op de eerste verdieping vind je vijf ruime slaapkamers, elk met een uniek karakter. Twee kamers aan de westzijde springen eruit dankzij hun puntplafond van 4 meter hoog en toegang tot het balkon met boszicht. Een derde kamer heeft een extra vide – ideaal als werkplek, leeshoek of speelruimte. Er zijn twee moderne badkamers, afgewerkt in stijlvol beton ciré met dubbele wastafels, een inloopdouche en voorbereiding voor een ligbad. Beide badkamers bevinden zich in karakteristieke dakkapellen en worden natuurlijk verlicht. Gastenverblijf of au pair-ruimte De tweede verdieping biedt nog een verrassend extraatje: een zesde slaapkamer met eigen badkamer, compleet met douche, toilet en wastafel. Perfect als gastenverblijf, kantoor, tienerkamer of voor een au pair. Originele elementen & praktische ruimte Bij de bouw zijn enkele elementen van het oorspronkelijke huis behouden, zoals de ruime kelder en vrijstaande schuur – een mooie knipoog naar het verleden en extra handig in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden Energielabel A Vrijstaande villa, gebouwd in 2008 Architectonisch maatwerk, zeer goed geïsoleerd Cederhouten gevelbekleding met duurzame afwerking Whitewash-eikenhouten vloer met vloerverwarming 6 slaapkamers, 3 badkamers, inclusief gastenverblijf Woonkamer en terras van elk 50 m² Grote veranda en balkon met boszicht Beton ciré keuken en badkamers Originele kelder en schuur behouden Een unieke kans! Deze villa biedt een perfecte combinatie van luxe, rust en natuur – zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis met karakter, ruimte en een sublieme ligging.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
365 m²
Perceeloppervlakte
1362 m²
Inhoud
1448 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7313

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.