Direct naar de inhoud
Logo van Langenberg Makelaardij

Zwarte Kijkerweg 47

7313GG Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarschap Flevoland

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 4.794

Fotogalerij

Zwarte Kijkerweg 47 Apeldoorn

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Royale vrijstaande villa in Berg & Bos – ruimte, comfort en privacy In de geliefde villawijk Berg & Bos staat aan de statige Zwarte Kijkerweg deze royale vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 873 m². Een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en sfeer, gelegen op een prachtige locatie met volop privacy en toch dicht bij alle voorzieningen. Indeling Begane grond De entree geeft direct een uitnodigend gevoel: een ruime hal met garderobehoek, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de (wijn/provisie)kelder met stahoogte – ideaal voor opslag. De villa heeft een speelse en lichte indeling. De living bestaat uit twee zitgedeeltes: één met een sfeervolle haard en één met een brede schuifpui naar het zonnige terras. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de groene tuin. De royale leefkeuken (ca. 30 m²) is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van inbouwapparatuur – een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Aangrenzend bevindt zich een werk-/hobbykamer van ca. 21 m², die ook uitstekend als speel- of tv-kamer gebruikt kan worden. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. (leidingen aanwezig t.b.v. sanitair). Daarnaast is er een tweede complete keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, veel kastruimte en zicht op de tuin. Vanuit hier heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met extra opbergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de doorgang naar de dubbele inpandige garage én een zijdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen kleedruimte met ingebouwde kasten en een luxe en-suite badkamer voorzien van douche, wandcloset en wastafelmeubel. De drie overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht; twee ervan beschikken over vaste wastafels. Een tweede luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel maakt deze etage compleet. In de bergkamer vindt u de CV-installatie en zonneboiler. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, airco en neutraal afgewerkte wanden. Kelder Vanuit de hal is er toegang tot een praktische kelderruimte (stahoogte) die perfect geschikt is als wijnkelder en provisieruimte. Garage De dubbele inpandige garage biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen of hobby’s en is binnendoor bereikbaar. Tuin De villa is centraal op het perceel gelegen, waardoor er rondom veel privacy en groen is. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gemetselde veranda met buitenhaard, een vijverpartij (dompelbad) met pomp, borders, gazon en een volautomatische beregeningsinstallatie. Hier geniet u het hele jaar door van rust, zon en ruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 1966, zeer goed onderhouden Woonoppervlakte: 268 m² Inhoud: 874 m³ Isolatie: dakisolatie, deels vloerisolatie, deels muurisolatie, grotendeels HR++ glas 27 zonnepanelen Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd Dakbedekking vernieuwd in 2003 Locatie De Zwarte Kijkerweg is een prachtige lommerrijke laan met voornamelijk vrijstaande villa’s. Op loopafstand vindt u het Park Berg en Bos en toegang tot de Veluwe, basisscholen, het Christelijk Lyceum, het Boschbad en twee tennisverenigingen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een villa met allure op een toplocatie! Deze woning combineert een royale woonoppervlakte, een prachtige tuin en een geliefde locatie in Berg & Bos. De ideale plek voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt, met de natuur en voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
873 m²
Inhoud
1113 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
HR Quinta ACE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7313

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.