Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Boterbloemstraat 6

9903EJ Appingedam • Groningen

Onder optie
Award: Beste Makelaar in Appingedam

Fotogalerij

Boterbloemstraat 6 Appingedam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage in kindvriendelijke woonwijk én energielabel A! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Oling' in Appingedam staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. De woning is gelegen op een perceel van 255 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten. Dankzij de goede indeling, moderne voorzieningen en duurzame installaties is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne combinatie van zon en privacy dankzij de sfeervolle overkapping van circa 13m². Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De woning is verder uitgerust met 8 zonnepanelen, een waterontharder en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. De Boterbloemstraat ligt in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Scholen, winkels en overige voorzieningen van Appingedam zijn op korte afstand gelegen, evenals goede verbindingen richting Delfzijl en Groningen. INDELING Begane grond: Via de hal/entree met meterkast (voorzien van 3-fasen aansluiting) en een nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje, kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 35 m². De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, maar de pelletkachel zorgt hier voor extra warmte en sfeer. De open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 5 m² met witgoedaansluitingen en ruimte voor een koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit hier is er toegang tot zowel de garage als de overkapping en de achtertuin. De garage is ruim 19 m² groot en voorzien van een kanteldeur, elektra en water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 6 m², 7 m² en 12 m². Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De moderne badkamer van circa 5 m² is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte heeft een vloeroppervlak van circa 15 m² en is momenteel in gebruik als bergruimte met vliering, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Ook bevindt zich hier de cv-installatie: een Remeha cv-ketel uit 2024. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Nieuwe moderne keuken (2023); - Begane grond voorzien van vloerwarming; - Ruime garage van ca. 19m²; - Voorzien van 8 zonnepanelen; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9903

Google Maps

Geografisch overzicht Appingedam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appingedam

Woon- en buurtcijfers in Appingedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appingedam. In 2025 waren er 10.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.309.

Inwoners

10.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.768

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appingedam
Jaar Inwoners
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appingedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appingedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.461

Bedrijvigheid in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appingedam
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appingedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Appingedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer woningen in Appingedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.