Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Avelsberg 50

5944PB Arcen • Limburg

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.506

Fotogalerij

Avelsberg 50 Arcen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze door EVE Architecten ontworpen prachtige villa combineert stijlvol klassiek met modern comfort en optimaal daglicht. Grote raampartijen, hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking zorgen voor een warme, luxe sfeer. De fraai aangelegde tuin biedt een royale oprit, natuurstenen terrassen, een buitenkeuken met overdekt terras, loungehoek en open haard. Op het riante perceel van 2.030 m² is een waterbassin aanwezig voor de beregening; tevens is er een grondpomp geslagen De woning is gelegen op Villa Parc Arcen, een luxe, nieuwe villawijk in een schitterende bosrijke omgeving met waterpartijen. Indeling. Begane grond: Via de statige entree betreedt u de royale hal met een indrukwekkende plafondhoogte van 2,80 meter. De hal is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot het toilet, een diepe trapkast, de ruime leefkeuken en de sfeervolle woonkamer. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een fraaie travertin tegelvloer, die bijdraagt aan de luxe uitstraling. In de woonkamer ligt een elegante massief houten wengévloer. De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een sfeervolle doorkijkgashaard, die een visuele en warme verbinding vormt met de aangrenzende leefkeuken. De royale leefkeuken is een centrale ontmoetingsplek in huis, met openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Het spoeleiland en de granieten werkbladen benadrukken de hoogwaardige afwerking. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Miele, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron-oven en stoomoven. Ook beschikt de keuken over een inductiekookplaat (2021) en een Quooker voor direct kokend water. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een maatwerk kastenwand en een praktische zij-ingang, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een moderne, brede en comfortabel begaanbare trap. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, een apart toilet en de wasruimte toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met sfeervolle eikenhouten vloeren, wat bijdraagt aan de warme en natuurlijke uitstraling van de verdieping. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast en een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, twee wastafels met bijpassend meubel en spiegel. Daarnaast is er direct toegang tot een praktische wasruimte, uitgerust met een maatwerk kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. De twee overige slaapkamers beschikken beide over een Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping: De multifunctionele tweede verdieping is bereikbaar via een comfortabele trap, vergelijkbaar met die naar de eerste verdieping. Deze ruimte wordt verlicht door twee Velux dakramen, wat zorgt voor prettig daglicht. Op deze verdieping bevindt zich de technische installatie. Dankzij de royale afmetingen en de functionele indeling is het eenvoudig mogelijk om hier een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren, geheel naar wens in te vullen als bijvoorbeeld logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: Vloerverwarming op de gehele begane grond. Volledig geïsoleerd; voorzien van HR++ beglazing en hardhouten kozijnen. Woonoppervlakte 233 m². Inhoud 892m³. Riant perceel van 2.030m². Vrijstaande buitenberging van 25m² (gebouwd in 2019). Duurzame installaties: 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp en WTW-systeem. Luxe buitenkeuken met overdekt terras, haard en loungehoek (circa 35 m², 2019). Onderhoudsarme aluminium Louvre luiken (2024). Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024). Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De “Beheervereniging Villa Parc Arcen” is verantwoordelijk voor het beheer van het mandelige gedeelte van het park, waaronder de groen -en waterpartijen en de toegangspoort. Het gezamenlijk eigendom biedt voor bewoners diverse recreatieve mogelijkheden. De maandelijkse bijdrage voor dit collectieve onderhoud bedraagt € 52,=. Aanvaarding in overleg, met voorkeur voor medio 2026.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
2030 m²
Inhoud
892 m³
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5944

Google Maps

Kaart van Arcen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arcen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arcen. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arcen
Jaar Inwoners
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arcen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

385

Label C

345

Label A

342

Label F

241

Label G

218

Label D

186

Label E

67

Label A+

32

Label A+++

26

Label A++

23

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arcen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arcen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arcen.

Veelgestelde vragen over wonen in Arcen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Arcen

Bekijk meer woningen in deze plaats.