Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Venlo

Dorperheideweg 34 2054

5944NK Arcen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Baarlo

Fotogalerij

Dorperheideweg 34 2054 Arcen
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Vrijstaande woning – Residence Arcen Spa (Camper Village) Moderne, instapklare woning op 240 m² eigen grond met flexibele 120-dagen woonregeling Op het unieke park Residence Arcen Spa (Camper Village) staat deze moderne, vrijstaande en onderhoudsarme woning op 240 m² eigen grond. Een bijzonder aanbod, want op dit park koop je niet alleen een chalet, maar ook daadwerkelijk de grond — een zeldzaamheid in Nederland. Daarnaast biedt dit park een unieke woonvorm: bewoners mogen zich inschrijven bij de gemeente Venlo, waarbij de 120-dagenregeling geldt. Deze 120 dagen hoeven niet aaneengesloten te worden benut. Hierdoor is deze woning ideaal voor camperaars, reizigers of iedereen die een flexibele maar vaste uitvalsbasis zoekt. De woning is volledig instapklaar en voorzien van duurzame en moderne voorzieningen zoals airconditioning, 6 zonnepanelen, HR++ glas, rolluiken rondom en een HR-ketel (Intergas, 2013). Dankzij de ruime kavel kun je een camper, caravan én auto direct naast de woning parkeren. ________________________________________ Indeling van de woning Hal & entree • Lichte hal in neutrale tinten • Toilet met fontein en tegelvloer • Drempelloos gelegde laminaatvloer door vrijwel de hele woning Living • Ruime en lichte woonkamer • Grote schuifpui voor optimale lichtinval • Directe toegang tot het terras en de overkapping • Comfortabel binnen-buiten gevoel Keuken Luxe hoekkeuken, voorzien van: • Vaatwasser • Gaskookplaat • Afzuigkap • Combi-oven • Koelkast en vriezer Slaapkamers (2) • Twee volwaardige slaapkamers • Eén slaapkamer met inbouwkast • Beide kamers voorzien van rolluiken Badkamer • Inloopdouche • Wastafelmeubel • Spiegelkast • Designradiator • Tegelvloer Berging • Aansluitingen voor wasmachine en droger • Ruimte voor fietsen, opslag en proviand • Geïsoleerd Overkapping • Overkapping • Geschikt voor gebruik in meerdere seizoenen ________________________________________ Het perceel • 240 m² eigen grond (dus geen erfpacht, geen huur) • Ruime oprit met plaats voor camper, caravan en auto • Onderhoudsvriendelijk perceel • Rondom rolluiken ________________________________________ Het park – Residence Arcen Spa (Camper Village) Het park is uniek in Nederland: speciaal ingericht voor mensen die veel reizen en tóch een vaste woonplek willen. De 120-dagenregeling (niet verplicht aaneengesloten) biedt flexibiliteit én woongemak. Voorzieningen • Gratis toegang tot Thermaalbad Arcen en het saunacomplex • Meer van ca. 1 hectare op het park • Wandelen en fietsen in natuurgebied De Maasduinen • Vakantiepark Klein Vink op 15 minuten lopen met zwembad, horeca en sportfaciliteiten Jaarlijkse bijdrage € 1.213,09 per jaar (incl. btw) voor: • Onderhoud infrastructuur • Afvalstoffenheffing • Rioolheffing • TV- en internetkabel • Water en stroom via Roompot Service B.V. ________________________________________ Locatie & omgeving Het park ligt aan de rand van Arcen, vlak bij de Duitse grens. De omgeving is geliefd bij natuurliefhebbers en recreanten. In de buurt vind je o.a.: • Thermaalbad Arcen • De Kasteeltuinen van Arcen • Nationaal Park de Maasduinen • Hertog Jan Brouwerij • Gezellige terrassen in het centrum van Arcen Bereikbaarheid • Venlo centrum: ± 20 min • Vliegveld Weeze: ± 20 min • Düsseldorf Airport: ± 50 min ________________________________________ Pluspunten op een rij • Vrijstaande, onderhoudsarme woning op eigen grond • 120-dagenregeling, niet aaneengesloten • Mogelijkheid tot inschrijving in gemeente Venlo • Instapklaar met moderne voorzieningen • Airco, 6 zonnepanelen, HR++ glas, rolluiken • Ruime parkeergelegenheid voor camper/caravan/auto • Gratis toegang tot thermaalbad en sauna • Perfecte uitvalsbasis voor camperaars en reizigers

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
170 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5944

Google Maps

Kaart van Arcen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arcen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arcen. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arcen
Jaar Inwoners
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arcen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

385

Label C

345

Label A

342

Label F

241

Label G

218

Label D

186

Label E

67

Label A+

32

Label A+++

26

Label A++

23

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arcen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arcen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arcen.

Veelgestelde vragen over wonen in Arcen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Arcen

Bekijk meer woningen in deze plaats.